臨時建筑拆遷補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 550人看過

臨時建筑拆遷能得到補償嗎？有兩種臨時建筑。一是超過批準期限的臨時建筑，建筑商應當限期拆除，收回時不予補償。一是不超過審批期限的臨時建筑，屬于合法建筑。如果在審批期前拆除，會給臨建業主帶來一定的經濟損失，需要賠償。

對于臨時建筑拆除是否應給予補償有明確規定。《拆遷條例》第十七條規定：“拆除違法建筑。超過批準期限的臨時建筑不予賠償；未超過批準期限的臨時建筑拆除不予賠償。”《補償條例》第二十四條還規定，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。根據《城市房屋拆遷管理辦法》第三十九條規定，拆除違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，應當按照該區域的建安成本加上剩余期限給予補償，是否給予補償，補償多少，視房屋的批準期限而定。當然，臨建審批期滿，可以申請延期。《城市臨時建設用地和臨時建設工程管理暫行規定》中有一條具體規定：“臨時用地和臨時建設工程的使用期限以兩年為限。因特殊情況需要延長使用期限的，應當在期限屆滿前兩個月向原審批機關提出延期申請，經批準后方可延長使用。”但是，延長使用期限也有一定期限。一般情況下，可以批準延長使用一年，期滿后可以重新申請。如果最后一次延期申請未獲批準，則應在到期日后將其刪除。如果此時發生拆遷，當然不會給予補償。因此，可能是拆遷部門限期拆除，不給予補償的情況。如果房子達不到使用年限，應該適當補償。具體辦法是根據建筑面積的建安成本結合剩余期限進行補償，建安成本的確定需要相關單位進行評估。《補償條例》對臨時建筑的具體補償標準沒有規定。在《補償條例》實施后的征收實踐中，上述標準可以參考。依法應當賠償的，房屋征收部門不予賠償或者對賠償有異議的，可以申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。

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石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。

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