臨時建筑拆遷能得到補償嗎?有兩種臨時建筑。一是超過批準期限的臨時建筑,建筑商應當限期拆除,收回時不予補償。一是不超過審批期限的臨時建筑,屬于合法建筑。如果在審批期前拆除,會給臨建業主帶來一定的經濟損失,需要賠償。
對于臨時建筑拆除是否應給予補償有明確規定。《拆遷條例》第十七條規定:“拆除違法建筑。超過批準期限的臨時建筑不予賠償;未超過批準期限的臨時建筑拆除不予賠償。”《補償條例》第二十四條還規定,對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。根據《城市房屋拆遷管理辦法》第三十九條規定,拆除違法建筑和臨時建筑超過批準期限的,不予補償;拆除不超過批準期限的臨時建筑,應當按照該區域的建安成本加上剩余期限給予補償,是否給予補償,補償多少,視房屋的批準期限而定。當然,臨建審批期滿,可以申請延期。《城市臨時建設用地和臨時建設工程管理暫行規定》中有一條具體規定:“臨時用地和臨時建設工程的使用期限以兩年為限。因特殊情況需要延長使用期限的,應當在期限屆滿前兩個月向原審批機關提出延期申請,經批準后方可延長使用。”但是,延長使用期限也有一定期限。一般情況下,可以批準延長使用一年,期滿后可以重新申請。如果最后一次延期申請未獲批準,則應在到期日后將其刪除。如果此時發生拆遷,當然不會給予補償。因此,可能是拆遷部門限期拆除,不給予補償的情況。如果房子達不到使用年限,應該適當補償。具體辦法是根據建筑面積的建安成本結合剩余期限進行補償,建安成本的確定需要相關單位進行評估。《補償條例》對臨時建筑的具體補償標準沒有規定。在《補償條例》實施后的征收實踐中,上述標準可以參考。依法應當賠償的,房屋征收部門不予賠償或者對賠償有異議的,可以申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。
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簡介:
石花,2019年取得《法律職業資格證書》,在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽,法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務,期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間,辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件,取得良好的效果,積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務,對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念,盡最大努力維護當事人的權益,為委托人提供優質高效的專業法律服務。
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