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寧波
一方婚前婚后拆遷補償金是夫妻共同財產嗎
婚前拆遷后的補償是共同財產嗎？
房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行搬遷。房屋拆遷補償包括重置價、區位補償價、搬遷補貼、提前搬遷獎勵等。房屋的重置價格和位置補償價格由房地產市場評估根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定。從這兩種補償的性質來看，房屋的重置價和位置補償價主要是補償被拆遷房屋的業主，其他費用則是補償家庭成員。張某擁有房屋所有權，也就是說他擁有房屋所代表的產權。拆遷的性質是對被拆遷房屋的所有人進行補償安置。關鍵是補償土地使用權、房屋和地上構筑物的損失。房屋的貨幣補償價格可以說是房屋價值的另一種表現形式。因此，筆者認為，以房屋重置價格和區位補償價格為基礎的補償，應當歸房屋所有人所有；夫妻關系存續期間的搬遷補貼、提前搬遷獎勵費和附加部分（如有）補償，應當歸房屋所有人所有夫妻共有財產，妻子有權分割。律師分析：
涉及兩個問題：一是婚前一方擁有的房屋和婚后拆遷款是否為夫妻共同財產；二是拆遷時房屋是否為夫妻共同財產婚后買房用的是錢？筆者認為，婚前房屋歸一方所有，婚后拆遷補償，原則上歸婚姻補償，屬于房屋原所有人的個人財產。但是，拆遷款中包括對家庭人口的補償，或者部分補償款是對家庭成員配合拆遷給予的補充獎勵，或者家庭作為一個單位給予的補償款是在房屋拆遷安置中考慮的，所以所獲得的部分補償款應當予以補償是夫妻共同財產，夫妻雙方應享有一定份額。
被拆遷房屋屬于婚前個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。政府補償安置房是對被拆遷房屋的補償，因此補償安置房應當屬于被拆遷房屋的所有人。根據《婚姻法》第18條，一方的婚前財產是另一方的財產。《婚姻法解釋二》第十九條規定，婚姻法第十八條夫妻一方所有的財產，不得因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。除非雙方另有約定。律師建議做好婚前財產的公證工作：
個人財產或夫妻共同財產難以確定的，由主張權利的一方承擔舉證責任。當事人不能提供有力證據，人民法院無法核實的，作為夫妻共同財產處理。由于我國婚姻登記不需要個人財產登記，雙方是否有婚前財產完全取決于個人證明的程度。事實上，由于夫妻財產的混淆，這里的舉證非常困難。因此，最好在婚前或婚姻關系存續期間進行財產公證或約定，這樣可以有效地保護當事人的合法權益。即使向法院提起糾紛訴訟，也可以及時審理，不會造成證據不足或無法核實的后果。
以上是關于一方婚前婚后拆遷補償是否為夫妻共同財產的法律問題。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務所的專業律師，也可以直接委托律師事務所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
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