房屋拆遷補(bǔ)償誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?
房屋拆遷補(bǔ)償一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。被拆遷房屋是在國(guó)有土地上建造的,按照規(guī)定,被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證簽發(fā)之日,憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點(diǎn)房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋補(bǔ)償安置(即房屋戶口中的戶籍人口)清點(diǎn)房屋。目前有6個(gè)戶籍居民,要按6個(gè)戶籍居民分配,照顧好老人、殘疾人和兒童。
私房被拆遷后的補(bǔ)償是對(duì)被拆遷私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)歸私房所有人所有。私房所有人在兩人以上的,被拆遷私房的權(quán)利按所有人分割。居住在私人住宅內(nèi)的其他共有人無(wú)權(quán)要求分割賠償。
私房被拆遷后,其他共住人(私房共住人)是指自拆遷許可證簽發(fā)之日起,在本市有常住戶口,居住滿一年,在其他地方無(wú)住房的人。)一般情況下,私房業(yè)主與共有人應(yīng)通過(guò)協(xié)商妥善解決。什么是拆遷補(bǔ)償費(fèi)?
拆遷補(bǔ)償費(fèi):指拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或使用人支付的各種補(bǔ)償。
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償費(fèi)一般用于補(bǔ)償被拆遷人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2) 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。(3) 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定,拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。(4) 除住房補(bǔ)償外,還可獲得過(guò)渡期的搬遷補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置補(bǔ)償。
雙方協(xié)商不成拆遷協(xié)議的,由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房屋土地局裁決,區(qū)監(jiān)察委員會(huì)負(fù)責(zé)舉報(bào)、投訴箱和監(jiān)察電話。上述內(nèi)容是對(duì)“房屋拆遷補(bǔ)償金歸誰(shuí)”問(wèn)題的回答。如果讀者需要法律幫助,歡迎使用律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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王波律師,1993年取得律師資格,法制日?qǐng)?bào)個(gè)案采訪律師,黑龍江省律師協(xié)會(huì)未成年人保護(hù)專業(yè)委員會(huì)委員,牡丹江新聞傳媒集團(tuán)法制進(jìn)行時(shí)“名嘴說(shuō)案”欄目特約嘉賓,牡丹江市東安區(qū)第九屆政協(xié)常委,民盟牡丹江市委法律顧問(wèn)團(tuán)副團(tuán)長(zhǎng),被牡丹江市人社局聘為牡丹江市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)成員,國(guó)家二級(jí)心理咨詢師,工作經(jīng)驗(yàn)豐富,曾在牡丹江市晨報(bào)做法律答疑工作,并在黑龍江博大律師學(xué)院任教,連續(xù)兩年榮獲牡丹江市婦聯(lián)“巾幗維權(quán)志愿者”稱號(hào)。尤其在刑事辯護(hù)、婚姻家庭、交通事故、勞動(dòng)工傷、合同糾紛、公司法務(wù)、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、等民事、經(jīng)濟(jì)、刑事及行政等領(lǐng)域都有突出的應(yīng)變能力表現(xiàn),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),得到公檢法司及當(dāng)事人的普遍好評(píng)。
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