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寧波
工廠拆遷補償標準
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷人應當向拆遷人和房屋承租人支付搬遷補助，并對停產停業給予適當補償。在上海市政府發布的《2010年上海世博會會址非住宅房屋拆遷評估與補償實施細則》規范性文件中，明確了租賃企業應當補償的下列項目：
1、設備搬遷安裝費；
2，設備換新價格；
3，停產停業補償。
在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產的補償，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機器設備的補償；二是拆遷補償費，包括搬遷前期費用、停工期費用、機械設備調試維修費用、材料拆除、包裝、運輸費用、辭退職工補償費等；三是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。調查核實。
拆遷人員接到征地批文后，應先到派出所、房管所復印征地范圍內的常住居民以及所有房地產情況，按表格逐一登記，核對大量資料把它們放在家里。
2。
拆遷人應成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳和聯系，了解被拆遷人的拆遷安置意愿。
3。
根據調查核實和國家、地方有關拆遷的法律法規，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、步驟和形式。
4。申請拆遷。
拆遷人應當持國家有關批準的拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5。
拆遷許可證一經批準簽發，拆遷主管部門應當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。同時，要做好房屋拆遷的宣傳和解釋工作。
6。
在公告規定的期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照國家和地區有關安置補償的規定，自愿、有償簽訂協議。協議應明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的，可以送主管機關備案，并經公證機關公證。實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，被拆遷人應當在批準的拆遷范圍和期限內及時實施拆遷。
編輯魯巴網提醒您：拆遷人員接到征地批文后，應先到派出所和房管所復印征地范圍內的常住居民以及所有房產情況，根據表格逐一登記，并在家中進行大量核對。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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簡介:
王 堅 律師，中華律師協會會員，嘉興職業技術學院聘用講師，執業于浙江合德律師事務所。早年畢業于云南大學，以優異的專業成績獲得法學、金融學雙學位，王堅律師經過全面系統法律理論和律師職業培訓，理論功底扎實。實踐中，具備全面系統的法律專業知識，熟悉訴訟、仲裁等法律程序，執業五年以來，先后辦理四百多件各類民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐辦案經驗。擅長領域：保險、銀行、證券、物流、建筑工程、商品房糾紛，以及刑事辯護、交通事故等人身損害糾紛、各類經濟合同糾紛，曾辦理過多項涉及公司的非訴案件，擔任多家企業常年法律顧問。勤勉盡責，誠實守信，為您提供優質高效的專業法律服務。
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