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寧波
工廠拆遷如何補償
工廠拆遷如何補償（一）拆遷過程中房屋價值的補償，由拆遷方委托的評估公司計算房屋價值。（二）裝飾配件補償。這種補償?shù)膬?nèi)容相對固定，靈活性空間不大。搬遷企業(yè)應重點審核評估報告中是否有漏項。（3） 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償停產(chǎn)停業(yè)損失是指因拆遷給企業(yè)正常經(jīng)營造成的一切損失。在計算損失時，不僅要考慮拆遷前的利潤損失，還要考慮企業(yè)目前業(yè)務量、客戶資源和預期利益的損失。2011年出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條、第二十三條規(guī)定，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當給予補償，并提出按照征收前的效益確定補償房屋產(chǎn)權、停產(chǎn)停業(yè)年限等因素。由于不同地區(qū)停產(chǎn)停業(yè)的計算標準不同，各企業(yè)的盈虧也不盡相同。因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目中最靈活的一項，應引起企業(yè)的高度重視。（4） 搬遷成本和搬遷損失企業(yè)面臨搬遷時，搬遷成本除包括將所有機械設備、生產(chǎn)資料和辦公用品從一地搬遷到另一地的搬遷成本外，還包括搬遷損失，主要是指拆遷安裝過程中產(chǎn)生的機械設備損失折舊、損失等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分拆遷損失應委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。在拆遷過程中，為加快拆遷進度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人盡快簽訂安置補償協(xié)議，搬出房屋。每筆獎勵金額主要由具體項目實施意見確定。（6） 職工安置費涉及集體企業(yè)或國有企業(yè)，也涉及職工安置費，主要通過為下崗職工繳納社會保險來實現(xiàn)。土地定置補償價格是指被拆遷人在法定土地使用范圍內(nèi)的土地使用權價值。如果你還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
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