旅游區(qū)征用農(nóng)村土地如何補(bǔ)償
當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按照公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)很低甚至沒(méi)有公布。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的,可以要求政府通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)的方式予以公開(kāi);根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助金的總和不得超過(guò)補(bǔ)償前三年平均年產(chǎn)值的30倍征用土地,全國(guó)平均每畝土地約5萬(wàn)-6萬(wàn),地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)另行計(jì)算。有的地區(qū)可能更高,視當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平而定,但按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻不能滿足當(dāng)?shù)氐纳钏健H绻r償標(biāo)準(zhǔn)太低,我們就不能簽訂任何賠償協(xié)議。我們可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議、行政訴訟等法律程序,努力完善賠償制度。律師需要到各個(gè)政府部門(mén)獲取項(xiàng)目審批和補(bǔ)償規(guī)劃許可證、征地審批等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、審批、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過(guò)法律復(fù)議或訴訟程序,與政府有關(guān)部門(mén)協(xié)商,努力提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。土地征收補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律法規(guī)
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收建設(shè)項(xiàng)目、被征收土地的性質(zhì)和征收前的年產(chǎn)值確定。建議參照《土地管理法》第四十七條關(guān)于土地征收補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定,其他土地征收的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定,在城市郊區(qū)征收菜地時(shí),用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物、苗木所有人所有。
征地拆遷補(bǔ)償必須專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。需要由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付安置補(bǔ)助,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;
需要由其他單位安置的,安置補(bǔ)償金支付給其他單位;不需要統(tǒng)一安置的,經(jīng)安置人員安置保險(xiǎn)費(fèi)同意,向被安置人支付安置補(bǔ)償金或者用于支付安置補(bǔ)償金。根據(jù)《土地管理法》第四十九條規(guī)定,被征收的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況向其成員公開(kāi),接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用。
根據(jù)《土地管理法》第七十九條規(guī)定,侵占、挪用被征地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征地補(bǔ)償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告,聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
根據(jù)《刑法》第二百二十八條規(guī)定,“違反土地管理法律、法規(guī),以牟利為目的,非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)的土地使用權(quán)價(jià)值百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓土地,由出讓人或者出賣(mài)人處土地使用權(quán)價(jià)值百分之五以上百分之二十以下罰金。”
我們提醒您,旅游區(qū)是代表社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史和自然環(huán)境統(tǒng)一的區(qū)域旅游單元。一般來(lái)說(shuō),它包含許多旅游景點(diǎn),這些景點(diǎn)通過(guò)旅游線路相連。規(guī)劃按規(guī)劃層次分為總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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張?jiān)坡蓭煟=f達(dá)律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級(jí)),企業(yè)人力資源管理師(二級(jí))。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員,福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專(zhuān)家,福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專(zhuān)家,福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問(wèn)題,具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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張?jiān)坡蓭煟=f達(dá)律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級(jí)),企業(yè)人力資源管理師(二級(jí))。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員,福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專(zhuān)家,福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專(zhuān)家,福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問(wèn)題,具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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