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寧波
臨時占用耕地如何補償？賠償標準是什么
那么臨時占用耕地如何補償，補償標準是什么？
按臨時占用耕地數(shù)除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)計算。農(nóng)業(yè)人口補助標準為占用耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃占用耕地最高補助標準不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
對于臨時占用耕地如何補償，我國尚無統(tǒng)一規(guī)定。一些省份的地方性法規(guī)和文件規(guī)定，臨時占用耕地的補償標準按照被征收土地補償價格的比例計算。如遼寧省人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于實施征收區(qū)綜合地價標準的通知》（遼政辦發(fā)〔2010〕2號），其中規(guī)定：“建設(shè)項目和地質(zhì)勘查需要臨時使用農(nóng)村集體土地或者國有土地一年的，補償標準為被征收地區(qū)綜合地價的15%；使用年限為兩年的，補償標準為綜合地價的20%土地征用區(qū)。”但大多數(shù)省份對此沒有明確規(guī)定。關(guān)于如何賠償有什么規(guī)定嗎？從法律的基本原則來看，臨時占地經(jīng)當?shù)貒临Y源部門依法批準的，補償價格應(yīng)為占用期間農(nóng)民因無法耕種而減少的收入，占用期滿后，應(yīng)當恢復(fù)原貌。這些收入的金額應(yīng)由臨時占地部門和承包商協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)當共同委托評估機構(gòu)對農(nóng)民收入進行評估，或者通過訴訟解決。
實踐中，很多臨時占地的單位覺得與承包土地的農(nóng)民協(xié)商太麻煩，未經(jīng)承包人同意，就與村民委員會達成臨時占地補償協(xié)議。這是對承包商利益的嚴重侵犯。臨時占用耕地與國家征用耕地不同，國家征用耕地不是永久性占用，不改變農(nóng)民擁有土地的性質(zhì)。占地補償費歸承包人所有。在這種情況下，承包人可以拒絕占用土地，也可以起訴法院，認為村委會與占地單位達成的協(xié)議無效。
根據(jù)國務(wù)院社會經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高臨時占用耕地的土地補償費。你知道嗎
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