1、 《中華人民共和國(guó)條例》明確，征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人是被拆遷人。房屋建筑面積根據(jù)合法有效的房地產(chǎn)證、農(nóng)村宅基地使用證或建筑批準(zhǔn)文件計(jì)算。（2） 拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可分為三種情況：

1。住宅被征地拆遷，撤銷村、村民小組組織制度的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積被拆毀的房子。

2、住宅建筑征地拆遷、村組制度征地不撤銷，房屋建筑條件易建的，對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的拆遷人，按照以下方式給予補(bǔ)償：被拆遷人可以在中心村或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的居住區(qū)申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨物。人民幣賠償。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋重置單價(jià)與新增價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向村或者村民小組支付新宅基地建設(shè)費(fèi)用。

3、居民樓征地拆遷，不撤銷征地村或村組制度，如果沒(méi)有寬松的住房條件，按照先征地后拆遷的方式對(duì)尚未轉(zhuǎn)移到戶籍的城鎮(zhèn)居民進(jìn)行補(bǔ)償安置，但拆遷可以不申請(qǐng)新的住房基地。

被拆遷房屋的建安重置單價(jià)合并為新的重置單價(jià)，由市房地產(chǎn)資源局批準(zhǔn)的具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價(jià)和每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷房屋所在區(qū)（縣）人民政府制定并公布。（3） 《條例》明確，居民房屋拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償過(guò)渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置補(bǔ)助從過(guò)渡期逾期之日起增加。（1） 按戶籍補(bǔ)償：集體土地上房屋的征地拆遷，適用《土地管理法》和地方政府依法制定的實(shí)施細(xì)則。集體土地上房屋的征地拆遷按村集體經(jīng)濟(jì)成員補(bǔ)償，與村戶籍有關(guān)。補(bǔ)償不以地價(jià)為依據(jù)，土地屬于集體的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)地評(píng)估建設(shè)成本后，對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償。（2） 按人頭補(bǔ)償：根據(jù)《土地管理法》，戶籍村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)，但每戶只能分為一塊宅基地。對(duì)于戶籍分離的家庭，是否可以根據(jù)已婚與否分戶，由村委會(huì)制定統(tǒng)一的規(guī)定。

村集體公共積累用于拆遷補(bǔ)償或者補(bǔ)助的，按照集體經(jīng)濟(jì)成員負(fù)責(zé)人分配。

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