農民首先占用的土地往往是自己承包經營的土地,承包經營權是一種使用權而不是所有權。拆遷使用權必須按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規定給予補償,補償額為年產量的6倍。這是對土地承包經營權的補償,屬于征地補償。第二個補償是地面附件。地面附件應強調一點。政府說,拆除時地面附著物是違章建筑。在這一點上我們應該嚴厲打擊。這不是違章建筑。
就土地承包經營權而言,農牧養殖業本身就是土地承包經營權。農村土地承包或者耕地要辦,上面建的建筑物絕對不是普通違法建筑。首先,土地用途和性質沒有變化,不涉及違法建設問題。只是壓制拆遷心理價格的一種手段。
地上附著物的補償包括相關植物、養殖設施、養殖工具、相關附屬設施,包括用電、用水、環評處理設施等,均在補償范圍內,不動產。第三部分是根據土地承包經營權年限計算生產經營損失。有的地方按照每頭豬200元的補償來計算生產經營損失,這是不科學的。我們都知道養豬一年需要幾批。單純補償這個季節的養豬成本,無法彌補損失。對停產停業的損失,我們要在一個評估體系中進行核查,不能征稅,因為養殖行業往往不納稅,其他問題也涉及搬遷安置。這是為了飼養普通牲畜。如果我養比較高端的動植物,特別是動物,我在實踐中遇到過水貂主人和藏獒主人,這方面我怎么補償?原則上,停產停業損失應當與普通畜牧養殖有很大區別。以上就是你問題的答案。農村農場屬于補償范圍,需要合理補償。各地的補償標準不盡相同。要看當地經濟好不好,補償方式也不一樣,有的是房子補償,有的是貨幣補償。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou
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