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農場拆遷有哪些防范措施

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 848人看過

1、養殖場拆遷應注意的問題

養殖場拆遷應注意的問題很多，主要包括拆遷范圍、拆遷補償項目、拆遷補償標準、拆遷補償對象等，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。第二，農地拆遷補償計算首先，農民在承包地上進行農、牧、養殖，這是農村土地承包的應有之義。因此，由于發展農業產業的需要，農民家中的配套設施不能與一般的違章建筑混淆，因為他沒有改變土地用途，仍然屬于農用地。其次，由于農民的承包地是征收的，所以要按照相應的補償項目進行補償。第一部分：土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6<；補償倍數<；10）。

農業和土地利用的產值差別很大。比如，同一畝地種小麥，年產值可能是1000元。如果為此建一個養雞場，年產值將達幾十萬元。

第二部分：地上附著物和幼苗的補償通常以市場價格為基礎。

地上附著物的補償包括相關植物、養殖設施、養殖工具、相關附屬設施，包括用電、用水、環評處理設施等，均在補償范圍內，不動產。第三部分：結合土地承包經營權年限計算生產經營損失。

在一些地方，生產經營損失是按照每頭豬賠償200來計算的，這是不科學的。我們都知道養豬一年需要幾批。單純補償這個季節的養豬成本，無法彌補損失。對停產停業的損失，我們應該在一個評估體系中進行審批，不能征稅，因為養殖業往往不納稅。

以上知識是小編對“農田拆遷中應注意的問題”的回答。農場拆遷中需要注意的事項很多，主要包括拆遷范圍、拆遷補償項目、拆遷補償標準、拆遷補償對象等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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