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“以拆促拆”,合法房屋被拆遷怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 1304人看過(guò)

將合法建筑作為違法建筑拆除,是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯。當(dāng)事人為維護(hù)自身利益,可以向法院提起行政訴訟,也可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對(duì)行政拘留等行政處罰不服的,(二)對(duì)限制人身自由、查封等行政強(qiáng)制措施不服的,扣留、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)和行政強(qiáng)制執(zhí)行;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)拒不答復(fù)或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的其他行政許可決定不服的;(4) 對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的確定土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(5)對(duì)征收征用決定和補(bǔ)償決定不服的;

(8)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除、限制競(jìng)爭(zhēng);

(9)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)非法集資、攤派費(fèi)用或者非法要求履行義務(wù)其他義務(wù);

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)未依法支付養(yǎng)老金、最低生活保障金、社會(huì)保險(xiǎn)金的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、不按照約定履行或者違法的(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等其他合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以起訴的其他行政案件。根據(jù)物權(quán)法的基本原則,除無(wú)主財(cái)產(chǎn)外,只要有財(cái)產(chǎn),就必須有財(cái)產(chǎn)權(quán)。就違法建筑而言,在被行政機(jī)關(guān)確認(rèn)為違法建筑之前,實(shí)際上已經(jīng)被違法建筑所有人控制了,因?yàn)檫`法建筑所有人對(duì)違法建筑的實(shí)際占有、使用和收益享有權(quán)利。這種權(quán)利是建立在合法占有建筑材料的基礎(chǔ)上的,因此法律應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)谋Wo(hù)。

在該建筑的合法性未得到規(guī)劃部門認(rèn)可之前,任何部門都會(huì)擅自強(qiáng)行拆除該建筑,這將不可避免地侵犯業(yè)主的權(quán)利。業(yè)主有權(quán)要求業(yè)主給予賠償。(二)拆除違法建筑必須符合法定程序的規(guī)定,任何違反法律規(guī)定的拆除都可以抵制。

違法建筑的業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格檢查拆除單位是否按法定程序拆除違法建筑;如果拆除單位不按程序拆除違法建筑,業(yè)主完全可以拒絕違法拆除。同時(shí),盡快拆除違章建筑的目的是為了以自身利益推動(dòng)工程進(jìn)度。只要違法建筑業(yè)主按照法定程序行使申請(qǐng)復(fù)議的權(quán)利,肯定會(huì)拖慢拆遷單位的進(jìn)度,為違法建筑業(yè)主爭(zhēng)取協(xié)商賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。將合法建筑作為違法建筑拆除,是侵犯公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的行為。當(dāng)事人為維護(hù)自身利益,可以向法院提起行政訴訟,也可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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張亞亮

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執(zhí)業(yè)證號(hào):

16201201210360595

北京大成(蘭州)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

張亞亮,畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院,就職于北京大成(蘭州)律師事務(wù)所?,F(xiàn)為甘肅省律師協(xié)會(huì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)委員會(huì)委員,北京大成(蘭州)律師事務(wù)所知識(shí)產(chǎn)權(quán)專業(yè)組負(fù)責(zé)人。該律師執(zhí)業(yè)以來(lái)專注于對(duì)商標(biāo)、專利、著作、計(jì)算機(jī)軟件、不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)以及反壟斷等法律法規(guī)的研究,在執(zhí)業(yè)中辦理過(guò)大量知識(shí)產(chǎn)權(quán)(專利、商標(biāo)、商業(yè)秘密、不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng))訴訟業(yè)務(wù)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)類侵權(quán)非訟業(yè)務(wù)。除此之外,對(duì)公司并購(gòu)重組、投融資、房地產(chǎn)等法律糾紛處理有著非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),更有大量的業(yè)績(jī)支撐。

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