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寧波
無證房屋拆遷時的補償會不會低于有證房屋
無證房屋被拆遷時的補償是否會低于有證房屋的補償
對無證房屋不予補償是拆遷方損害被拆遷人合法權(quán)益的途徑。如果我們的房子目前沒有產(chǎn)權(quán)證，我們也應該盡快去相關部門核實是否可以辦理相關手續(xù)。
根據(jù)法律，無證房屋不一定像一些拆遷方所說的那樣違法。拆遷人在作出房屋征收決定前，應當對拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋進行調(diào)查，綜合考慮房屋建設年限、建設時的有關規(guī)定、是否有遺漏等因素，綜合確定相應的安置補償方案有關部門負責人。因為歷史原因很常見，房屋開工建設是符合法律相關規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但應該符合安置補償標準，不應該區(qū)別對待。
無證建筑不一定是違法建筑，拆遷方要分析具體情況，即使認定為違法建筑，除特殊情況外，也要給予適當補償。那么，為何仍有許多無證建筑被認定為違法建設而不予賠償呢？將無證建筑認定為違法建筑，可以降低拆遷成本，盡快達成拆遷協(xié)議，加快工程進度，但卻嚴重損害了被拆遷人的合法權(quán)益。但是，如果房屋嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地管理法的相關規(guī)定，比如聽到拆遷的消息，惡意建造的房屋將不予賠償，這是符合法律規(guī)定的。法律依據(jù)：參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定：“市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物，應當組織有關部門依法進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。”
拆遷時，如果發(fā)現(xiàn)自己的房子是無證的，不要害怕。你沒有錢來補償，因為拆遷方嚇到你了。你可以依法保護自己的權(quán)益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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