在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆除廠房時埋在地下的設備誰來買單
廠房拆除設備被埋誰該賠償？
廠房拆除時，拆除人應首先通知被拆除人在規定期限內搬遷。不履行通知義務或者拆除不是由于損壞設備設施造成的，拆除人應當賠償損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等違反規定的手段，迫使被征收人遷移，造成損失的，被征收人應當依法承擔賠償責任；直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予處分。企業拆遷評估方法。選擇評估時間點。如需從5月1日起進行現場采集，則取實際評估時點的重置價值。如土建價值+勞務價值+相關稅費價值=重置價值，再扣除相應的折現率（70%或80%等）。
過去普遍采用成本法，土地價值和房屋價值可以用成本法評估，但現在建設部590號令和房屋征收評估法都要求采用市場比較法。收益法主要評估一些在實踐中進行實際生產經營的商業實體、一些勞動增加值較大的行業、勞動密集型行業和能夠帶來勞動收入幾何增長的專利技術行業。原則上，這些行業的企業應當按照收益法進行評估。需要指出的是，參照同類房地產市場價值，是指按照同一區位、同一區位、同一性質（國有、集體）、同一用途（商業、工業、住宅），商品房包括住宅和商業用途。在實踐過程中，我們需要注意土地屬于什么樣的土地。我們應該參考同一性質的土地價值范圍內的附屬土地，主要是指類似的房地產市場的價值。假設發展法在實踐中很少使用。以貴州省云巖區為例，開發商作為被拆遷人，與政府溝通，必然采用假設開發法進行實際評估。開發商需要實際開發用地，而土地開發的目的可能是商業、住宅或廠房，需要用地開發以滿足開發主體的要求。基準地價修正法主要用于評估土地的實際位置。根據土地的位置來確定修正系數和最終值在實踐中并沒有得到廣泛的應用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。工廠拆除時，拆遷人應當先通知被拆遷人限期搬遷。因不履行通知義務或者拆遷義務造成設備設施損壞的，拆遷人應當賠償損失。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
因公死亡單位不承認怎么辦
2021-02-12辦理反擔保抵押措施有什么條件
2021-03-11交通死亡事故最高賠償多少錢
2020-12-21夫妻共同財產一方去世怎么分割
2021-01-19法律有無規定父母包辦婚姻怎么辦
2021-01-17民事訴訟有哪些案件是由原告所在地法院管轄
2021-02-17被性騷擾后跳樓自殺,性騷擾如何判刑
2021-01-14哪些財產可以被繼承？
2021-02-05自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24管理瑕疵亦應承擔民事責任
2020-11-10保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12保險受益人指定和法定有什么區別
2021-03-13簽訂保險單后是否可以轉讓
2020-11-11土地承包經營權的特征以及概念是什么
2020-12-02開發公司有拆遷補償協議嗎
2021-02-24離婚后,拆遷房屋及拆遷補償款如何分配
2020-12-19紫金縣拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2020-12-31無戶口宅基地怎么拆遷補償
2020-11-12上海公房拆遷是按戶口人數算嗎
2020-11-08