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寧波
全國(guó)房屋拆遷是否有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、 全國(guó)是否有統(tǒng)一的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要根據(jù)各地不同的房?jī)r(jià)來計(jì)算。
福建省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施辦法第十四條：被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于被征收房屋公告之日同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格征收決定。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估確定，或者由房屋征收部門根據(jù)征收補(bǔ)償方案與被征收人協(xié)商確定。第二，房屋拆遷后能否更換？《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條：拆遷補(bǔ)償方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。
房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)交換房屋的價(jià)款，并結(jié)算產(chǎn)權(quán)交換價(jià)款的差額。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大、縮小產(chǎn)權(quán)交易面積。被拆遷人擴(kuò)大或者減少產(chǎn)權(quán)交易面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。
非公益性住房附屬物產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補(bǔ)償由拆遷人給予。
綜上所述，我國(guó)沒有統(tǒng)一的拆遷款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如果全國(guó)拆遷補(bǔ)償款統(tǒng)一計(jì)算，會(huì)出現(xiàn)很多問題。比如，如果上海的拆遷補(bǔ)償和山區(qū)的拆遷補(bǔ)償一樣，肯定達(dá)不到實(shí)質(zhì)性的公平。由于各地拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不同，小編建議你聯(lián)系律師律師網(wǎng)尋求專業(yè)法律咨詢。你知道嗎
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