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城中村拆遷和棚戶(hù)區(qū)拆遷有什么區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 861人看過(guò)

1、 城中村拆遷與棚戶(hù)區(qū)拆遷的區(qū)別是什么?城中村拆遷與棚戶(hù)區(qū)拆遷的區(qū)別在于土地性質(zhì)的不同和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的不同。城中村屬于城市的農(nóng)村,其土地性質(zhì)屬于集體土地,而棚戶(hù)區(qū)一般是國(guó)有土地。因此,城中村改造與棚戶(hù)區(qū)改造最大的區(qū)別在于,城中村改造的土地大多建在農(nóng)民集體土地上,不繳納土地出讓金等費(fèi)用。它的產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的,因此被稱(chēng)為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”或“小產(chǎn)權(quán)”。這種房子對(duì)城中村居民本身是無(wú)害的,但從外面購(gòu)買(mǎi)的居民卻是忌諱的。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán),不能出售和轉(zhuǎn)讓?zhuān)宰兊煤懿豢煽俊5飸?hù)區(qū)改造與之不同,因?yàn)榕飸?hù)區(qū)的土地性質(zhì)是國(guó)有土地,這里改造的房屋產(chǎn)權(quán)一般是大產(chǎn)權(quán)。國(guó)家頒發(fā)的土地使用許可證和預(yù)售許可證也將由國(guó)土房管局備案。外來(lái)居民在棚戶(hù)區(qū)買(mǎi)房不必?fù)?dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。他們可以得到一大筆獎(jiǎng)金,這些房子將來(lái)也可以出售和轉(zhuǎn)讓。為保護(hù)國(guó)家安全,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展及其他公共利益,有下列情形之一的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(2) 政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要;(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利等方面的需要,(四)政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后地區(qū)舊城區(qū)改造的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。第十一條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布征求意見(jiàn)情況和根據(jù)民意修改情況。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織由代表、公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。城中村拆遷與棚戶(hù)區(qū)拆遷的區(qū)別在于土地性質(zhì)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城中村屬于城市的農(nóng)村,其土地性質(zhì)屬于集體土地,而棚戶(hù)區(qū)一般是國(guó)有土地。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎

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湖北亙恒律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,畢業(yè)于中國(guó)人民公安大學(xué),法學(xué)碩士,理論功底深厚,辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。

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