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寧波
城中村拆遷和棚戶區拆遷有什么區別
1、 城中村拆遷與棚戶區拆遷的區別是什么？城中村拆遷與棚戶區拆遷的區別在于土地性質的不同和補償標準的不同。城中村屬于城市的農村，其土地性質屬于集體土地，而棚戶區一般是國有土地。因此，城中村改造與棚戶區改造最大的區別在于，城中村改造的土地大多建在農民集體土地上，不繳納土地出讓金等費用。它的產權證不是國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，因此被稱為“鄉產權”或“小產權”。這種房子對城中村居民本身是無害的，但從外面購買的居民卻是忌諱的。因為沒有產權，不能出售和轉讓，所以變得很不可靠。但棚戶區改造與之不同，因為棚戶區的土地性質是國有土地，這里改造的房屋產權一般是大產權。國家頒發的土地使用許可證和預售許可證也將由國土房管局備案。外來居民在棚戶區買房不必擔心產權問題。他們可以得到一大筆獎金，這些房子將來也可以出售和轉讓。為保護國家安全，促進國民經濟和社會發展及其他公共利益，有下列情形之一的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（2） 政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設需要；（三）科技、教育、文化、衛生、體育、環境資源保護、防災減災、文物保護、社會福利等方面的需要，（四）政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的危房集中、基礎設施落后地區舊城區改造的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見情況和根據民意修改情況。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。上述知識是小編對相關法律問題的解答。城中村拆遷與棚戶區拆遷的區別在于土地性質和補償標準。城中村屬于城市的農村，其土地性質屬于集體土地，而棚戶區一般是國有土地。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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