根據(jù)《關(guān)于土地使用者向土地所有者返還土地使用權(quán)營業(yè)稅的通知》(國稅函[2008]277號),納稅人向土地所有者返還土地使用權(quán)時,只需出具縣級以上地方人民政府的正式文件即可收回土地使用權(quán),根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅稅目注釋的通知(試行)》(國稅發(fā)〔1993〕149號)的規(guī)定,無論是否支付征地補(bǔ)償款,均不征收營業(yè)稅。根據(jù)《土地管理法》,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。可見,青苗補(bǔ)償不征收營業(yè)稅。2根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于征地單位在征地過程中支付給土地承包人的補(bǔ)償款如何征稅的批復(fù)》(國稅函發(fā)[1997]87號),房屋、構(gòu)筑物的補(bǔ)償收入,土地承包人取得的土地上的苗木和其他土地附著物,應(yīng)當(dāng)按照《營業(yè)稅暫行條例》的“營業(yè)稅”規(guī)定“不動產(chǎn)——其他土地附著物”征收營業(yè)稅。按照新法優(yōu)于舊法的原則,只要縣級以上地方人民政府正式發(fā)文收回土地使用權(quán),青苗補(bǔ)償不屬于國稅函發(fā)[1997]87號文規(guī)定應(yīng)征收營業(yè)稅的情形,而屬于國稅函[2008]277號文規(guī)定不應(yīng)征收營業(yè)稅的情形,土地承包人取得的青苗補(bǔ)償暫免征個人所得稅。青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,在簽訂征地協(xié)議前種植的青苗和地上已有的附著物,也應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償。但在征地方案協(xié)商簽訂后,對種植的苗木和修建的地上附著物不予補(bǔ)償。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。在實踐中,可按以下方法實施:
青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):因征地建設(shè)破壞征地前的青苗的,由用地單位按一季作物產(chǎn)量和產(chǎn)值計算補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定。對剛剛播種的作物,按一季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償生產(chǎn)成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補(bǔ)償最高生產(chǎn)成本;對可以收獲的作物,不補(bǔ)償成本;對正在生長的作物,按一季產(chǎn)值補(bǔ)償最高生產(chǎn)成本不能收割的,按一季補(bǔ)償;生長多年的經(jīng)濟(jì)林木,盡量移栽,由用地單位支付移栽費(fèi)。必須減少的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照實際價值給予補(bǔ)償。對用材林,林權(quán)人應(yīng)當(dāng)自行采伐,用地單位只支付采伐工時費(fèi),不予補(bǔ)償。
在征地補(bǔ)償中,對青苗的補(bǔ)償也是一筆不小的數(shù)目。然而,有人在收錢后卻在想,青苗補(bǔ)償費(fèi)非要征稅嗎?從我國相關(guān)法律法規(guī)來看,目前不征收營業(yè)稅和個人所得稅。因此,青苗補(bǔ)償應(yīng)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。
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全國辦案 本人專注婚姻家事類案件,包括離婚糾紛、撫養(yǎng)糾紛、財產(chǎn)糾紛、繼承糾紛、因同居關(guān)系產(chǎn)生的糾紛等; 執(zhí)業(yè)以來,致力于婚姻家事糾紛且始終堅持在辦案一線,擅長處理各類夫妻共同財產(chǎn)共同債務(wù)的轉(zhuǎn)換、認(rèn)定和分割,子女撫養(yǎng)權(quán)的爭奪,以及由離婚糾紛延伸出的各類民刑糾紛,已成功辦理上千件婚姻家事類案件。
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