1、 思明區(qū)人大代表專門提出了《關(guān)于陳誠故居修繕和保護(hù)的意見》，被區(qū)人大常委會(huì)列為重點(diǎn)檢查督辦意見。

中華街、思明區(qū)文化出版局、思明區(qū)建設(shè)局重視轄區(qū)文物保護(hù)工作。他們?cè)谡J(rèn)真辦理《關(guān)于陳×成故居修繕保護(hù)的意見》的同時(shí)，采取措施，從檢查改造等方面積極推進(jìn)故居修繕保護(hù)工作，確保安全，積極推進(jìn)修繕維護(hù)，全面提高質(zhì)量，全面開工產(chǎn)權(quán)置換護(hù)理效果初步。

陳×成故居配電系統(tǒng)改造，改變了私拉亂拉電線的險(xiǎn)情。故居的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)也得到了改善，文物也得到了定期檢查。

邀請(qǐng)文物修復(fù)專家對(duì)部分建筑進(jìn)行調(diào)查，制定修復(fù)方案，并不斷落實(shí)相關(guān)細(xì)節(jié)。同時(shí)，有關(guān)部門也開始謀劃故居整體改造方案。投資近50萬元對(duì)陳×成故居周邊環(huán)境進(jìn)行了改造，包括立面改造、地面鋪裝、線路布線、綠化改造、浮雕墻設(shè)計(jì)等。

思明區(qū)政府還將“陳×成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換”列入2016年區(qū)征收項(xiàng)目。該公告文件于今年5月27日在區(qū)政府網(wǎng)站公布并在網(wǎng)站上公布。目前，項(xiàng)目所需的11套安置房已經(jīng)落實(shí)。二是根據(jù)《福建省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施條例》第六條（省政府令第138號(hào)），下四正證[2016]27號(hào)，參照《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收范圍確定程序的批復(fù)》（廈府〔2015〕181號(hào)）和《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《關(guān)于調(diào)整國有土地上房屋征收范圍的意見》的通知》的有關(guān)規(guī)定《廈門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》（廈府辦[2015]255號(hào)）依法實(shí)施，政府組織市、區(qū)有關(guān)部門對(duì)“陳×成故居及其相鄰建筑物產(chǎn)權(quán)置換”項(xiàng)目擬征收范圍進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查并召開論證會(huì)。經(jīng)論證，該項(xiàng)目符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。確定以《批準(zhǔn)變更規(guī)劃許可決定書》（下桂宗用地準(zhǔn)字第017號(hào)）附圖規(guī)定的土地利用范圍為征收范圍。公告期為5天。

附件：廈門市思明區(qū)人民政府陳×成故居及鄰樓產(chǎn)權(quán)置換工程征收范圍圖

2016年5月25日

[相關(guān)知識(shí)]

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

非住宅，建筑面積相當(dāng)于原建筑面積的部分予以返還，結(jié)構(gòu)性價(jià)差按重置價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積低于原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)算。

對(duì)于住宅，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，還貸住宅與被拆遷住宅差價(jià)的結(jié)算方式，被拆遷住宅超過或者不足原建筑面積部分的價(jià)款結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

各地普遍做法是，待償還的建筑面積部分等于原建筑面積時(shí)，按重置價(jià)與新建建筑安裝工程造價(jià)相結(jié)合；償還的建筑面積部分超過原建筑面積，在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，按照該住宅的造價(jià)結(jié)算；待償還建筑面積超過原建筑面積，且在規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，結(jié)算該住宅房屋成本；待償還建筑面積超過規(guī)定的安置標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)置換是指房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后由開發(fā)商以被拆遷房屋置換新房，并根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值與被拆遷房屋的宗地價(jià)格（以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)）或優(yōu)惠價(jià)格結(jié)算被拆遷房屋的差價(jià)。在產(chǎn)權(quán)置換模式下，被拆遷人的土地使用證交回政府土地部門注銷，被拆遷人辦理新的房產(chǎn)證時(shí)，房管部門將原房產(chǎn)證注銷被替換的房子。

2。分類產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。

產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：

異地安置：由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊容積率原因，無法搬遷，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減，實(shí)現(xiàn)等價(jià)物的產(chǎn)權(quán)置換。

安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。

附件：目前，我國各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。房屋拆遷補(bǔ)償，是指拆遷人依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，給予被拆遷房屋所有人的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交易、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)交易相結(jié)合。

通過以上介紹，我們可以知道產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。我希望我能幫助你。當(dāng)然，在您的實(shí)際操作過程中，我們建議您咨詢專業(yè)意見。請(qǐng)專業(yè)律師律師網(wǎng)去處理它。最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益不受損害。你知道嗎