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寧波
拆遷補(bǔ)償安置關(guān)鍵詞
貨幣補(bǔ)償：是指對拆遷房屋、安置群眾的貨幣補(bǔ)償。
價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋交換：是指拆遷人拆遷的房屋以產(chǎn)權(quán)房屋交換的方式進(jìn)行補(bǔ)償安置，交換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補(bǔ)償金額具有同等價(jià)值。
面積標(biāo)準(zhǔn)房屋交換：是指房屋被拆遷人拆除，房屋在異地以產(chǎn)權(quán)房屋交換的方式補(bǔ)償安置。面積標(biāo)準(zhǔn)房的置換，以被拆遷房屋建筑面積為基數(shù)，按規(guī)定比例增加安置面積。貨幣補(bǔ)償額計(jì)算公式中常用的術(shù)語是：被拆遷房屋房地產(chǎn)市場單價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼、被拆遷房屋建筑面積。
單價(jià)：指建筑面積每平方米的價(jià)格。
被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)：是房地產(chǎn)市場評估的單價(jià)。房地產(chǎn)市場評估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按照最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：指在同一地區(qū)購買的公共住房的市場平均單價(jià)。在股票市場買賣的公有住宅的市場平均單價(jià)，由區(qū)縣政府按指定區(qū)域定期公布。
價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會同市建委、市房產(chǎn)局制定。根據(jù)2001年12月27日滬家上（2001）051號文規(guī)定，被拆遷房屋市場評估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；被拆遷房屋市場評估單價(jià)較高的低于最低補(bǔ)償單價(jià)，
價(jià)格補(bǔ)貼=（最低補(bǔ)償單價(jià)×2-被拆遷房屋市場評估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。
補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)區(qū)縣實(shí)際情況確定并公布，比例不低于20%，每個指定公布的地區(qū)只能設(shè)置一個系數(shù)。按上述公式計(jì)算價(jià)格補(bǔ)貼的，每平方米建筑面積低于200元的，按200元計(jì)算。你知道嗎
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28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗(yàn)。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問。可跟隨中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
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