第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何處理拒絕支付差價的人

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 773人看過

【案例】原告:某市房地產(chǎn)開發(fā)公司被告:丁先生,經(jīng)有關(guān)部門依法批準(zhǔn),原告在某街道進(jìn)行拆遷工作。被告人所有的房屋均在拆遷范圍內(nèi),房屋均為被告人家屬居住。經(jīng)原告與被告協(xié)商,雙方?jīng)Q定采取產(chǎn)權(quán)交換的方式對被告所擁有的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,并簽訂了產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議。協(xié)議規(guī)定,原告向被告提供一套兩居室和一套三居室作為產(chǎn)權(quán)交換。被告應(yīng)在原告償還被告的同等房屋面積內(nèi),向原告支付每平方米人民幣1450元的差價。原告與被告交換房屋建筑面積不足的部分,由被告按市場價支付。原告還應(yīng)當(dāng)向被告支付查封房屋的賠償金。協(xié)議簽訂后,被告及時搬家,將房屋交給原告拆遷。原告新房于2002年1月竣工后,被告以協(xié)議約定的差價不符合有關(guān)規(guī)定為由拒絕支付差價。經(jīng)房屋拆遷主管部門確認(rèn),被告與原告簽訂的拆遷協(xié)議中約定的房價差價符合有關(guān)規(guī)定。原告、被告對《產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議》規(guī)定的房屋差價的支付存在爭議,經(jīng)雙方協(xié)商無法解決,現(xiàn)提請人民法院解決。原告訴稱:原告與被告簽訂的拆遷協(xié)議約定,被告應(yīng)當(dāng)自生活補(bǔ)償之日起三個月內(nèi)支付協(xié)議約定的房價差價。現(xiàn)在規(guī)定的期限已經(jīng)過了,被告仍拒不支付,請求人民法院判決被告補(bǔ)交差價。被告辯稱,與原告簽訂的拆遷協(xié)議中規(guī)定的房價差價不符合相關(guān)規(guī)定,故被告不能按照協(xié)議規(guī)定支付房價差價。一審法院經(jīng)審理認(rèn)為:原、被告簽訂的搬遷補(bǔ)償協(xié)議符合有關(guān)規(guī)定,雙方應(yīng)當(dāng)按照搬遷協(xié)議的規(guī)定履行搬遷義務(wù),而被告拒不按照動遷協(xié)議的規(guī)定支付房價差價的行為沒有依據(jù),人民法院不予支持。據(jù)此,根據(jù)《民法通則》第111條規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)自判決生效之日起一個月內(nèi)向原告支付差價。一審判決送達(dá)后,被告不服提起上訴。第二審人民法院駁回上訴,維持原判。【點(diǎn)評分析】本案是因被拆遷人在房屋交易中拒絕支付差價而引發(fā)的訴訟糾紛。拆遷補(bǔ)償?shù)男问绞钱a(chǎn)權(quán)交換。在拆遷人與被拆遷人協(xié)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換的過程中,拆遷人往往要求被拆遷人一次性支付產(chǎn)權(quán)交換差額,而被拆遷人往往要求分期支付差額,從而引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛付款方式。另外,從實(shí)踐的角度看,被拆遷人在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換時,對支付差價準(zhǔn)備不足。因此,在拆遷實(shí)踐中,因產(chǎn)權(quán)交易產(chǎn)生的差價支付方式存在諸多爭議。我們認(rèn)為,拆遷人與被拆遷人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的協(xié)商行為是一種民事行為。根據(jù)我國民法的有關(guān)規(guī)定,拆遷人與被拆遷人可以協(xié)商分期付款解決差價。被拆遷人不能一次性支付差價的,房屋拆遷主管部門可以根據(jù)實(shí)際情況,規(guī)定被拆遷人在一定期限內(nèi)支付差價。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
董芳

董芳

執(zhí)業(yè)證號:

14105202111321906

河南興亞律師事務(wù)所

簡介:

本人工作態(tài)度親切嚴(yán)謹(jǐn),畢業(yè)于河南師范大學(xué),獲法律碩士

微信掃一掃

向TA咨詢

董芳

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 柳林县| 鄯善县| 瓦房店市| 平泉县| 三穗县| 会昌县| 长白| 汤原县| 阿荣旗| 五指山市| 盱眙县| 唐海县| 揭阳市| 昭苏县| 霍山县| 醴陵市| 博湖县| 丹东市| 启东市| 大理市| 乌恰县| 普兰店市| 延寿县| 台前县| 沐川县| 什邡市| 乃东县| 平昌县| 会同县| 洪雅县| 边坝县| 富宁县| 平武县| 宁化县| 蒙城县| 西城区| 乌鲁木齐市| 桐城市| 五大连池市| 龙口市| 临海市|