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寧波
房屋拆遷時，租戶能得到補償嗎
房屋拆遷時，承租人能得到補償嗎？
房屋被征收時，征收公司、房東、承租人應當共同簽訂征收補償協議。當房屋被征用時，承租人可以得到不同的補償。如果是公房，購買房屋的承租人可以獲得房屋價值補償和安置補償。沒有所有權的承租人只能得到拆遷補償、裝修補償。如果是私房或商品房，可以獲得裝修、搬遷、封閉補償。賠償金將根據房屋的用途和裝修情況支付。市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：一、對被征收房屋的價值補償；二、對被征收房屋造成的拆遷和臨時安置的補償，補償被征收房屋造成的停產停業損失。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。用于商業用途的房屋的承租人可以獲得的補償。房屋被征收時，應當給予承租人停產停業的損失補償。
如果合同沒有到期怎么辦
如果發生征用，租賃合同沒有到期，并且由于不可抗力導致合同無法履行，合同將自動終止，出租人應將承租人支付的租金返還給承租人。根據《國有土地上房屋征收與評估辦法》第十四條第二款的規定，如何確定室內裝修價值的補償，室內裝修價值的補償，機械、設備、材料的搬遷費用，以及停產停業損失由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。
對于承租人來說，目前的拆遷補償更多的是依據民事領域的相關法律法規和當事人之間的約定，但并不是說承租人的權益根本得不到保護。根據《中華人民共和國合同法》第229條的規定，租賃期間因征地拆遷造成租賃物所有權的變更，不影響承租人與房屋所有人之間合同效力的變更，因此，承租人仍可以與房屋所有人合理分配拆遷補償安置資金。
承租人的房屋分為公房、私房和商品房，國家對符合條件的承租人給予不同的補償。買房的房客得到的錢和買房的不一樣。承租人與承租人發生租金糾紛的，應當按照規定處理。商品房的損失經過鑒定可以確定，包括設備和裝修。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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