農(nóng)村拆遷的相關(guān)法律法規(guī)有哪些?
拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。
宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格。(2) 房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。
對宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的,可以另行批準(zhǔn)宅基地。第十四條宅基地房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的重置價(jià)格和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格確定補(bǔ)償。房屋置換成新價(jià)格的評估規(guī)則和宅基地補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算方法,由市國土資源和住房局制定并公布。
依照前款規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰仓米》炕蛘邌为?dú)批準(zhǔn)宅基地。
宅基地上的房屋被拆遷安置在國有土地上的,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償,并與被拆遷房屋的市場評估價(jià)結(jié)清差額,但下列情形除外:被拆遷人按照市人民政府的規(guī)定安置經(jīng)濟(jì)適用住房。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)以拆遷人的身份實(shí)施拆遷,用集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論批準(zhǔn),鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積或者結(jié)合被拆遷人的家庭人口情況進(jìn)行安置. 其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的,可以參照本條第二款的規(guī)定。
農(nóng)村房屋拆遷
農(nóng)村房屋拆遷管理規(guī)定;
(2)詳細(xì)調(diào)查拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的自然條件、權(quán)屬,以及補(bǔ)償安置費(fèi)用的估算;
(3) 補(bǔ)償安置資金和安置房的落實(shí)情況及有關(guān)證明;
(四)低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋最小設(shè)計(jì)面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案。
如果您對農(nóng)村農(nóng)民拆遷的法律規(guī)定有任何疑問,可以參考相關(guān)資料,
我們應(yīng)該以正確的態(tài)度對待這個(gè)問題,每件事都有自己的發(fā)展規(guī)律,這是我們無法阻擋的。我們必須按照相關(guān)法律法規(guī)來處理。我們不能違反規(guī)定。這是不正確的,會(huì)給我們帶來麻煩。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師,法學(xué)學(xué)士,現(xiàn)為四川弘澤律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本律師要求自己以良好的職業(yè)道德、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度、高度的工作責(zé)任感有效地為當(dāng)事人提供法律服務(wù),“受人之托,忠人之事”是本人的執(zhí)業(yè)理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當(dāng)事人陳述耐心細(xì)致、法律分析全面精準(zhǔn)、應(yīng)訴策略高效專業(yè)的執(zhí)業(yè)特點(diǎn),成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業(yè)過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識(shí)的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會(huì)情況和日趨復(fù)雜多變的社會(huì)關(guān)系中解決實(shí)際的案件,才能更好維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,才能給自己的當(dāng)事人提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù),因此本律師一直致力于理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究。 同時(shí),本律師堅(jiān)持“團(tuán)隊(duì)合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨(dú)斗、個(gè)人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團(tuán)隊(duì)合作運(yùn)營的最佳模式,以調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)成員的所有資源和才智,以期實(shí)現(xiàn)自愿的最佳配置從而實(shí)現(xiàn)在法律范圍內(nèi)以最小的成本盡最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,自驅(qū)除所有不和諧和不公正現(xiàn)象。 本著“誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé),最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益”的執(zhí)業(yè)宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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