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農(nóng)村拆遷的法律規(guī)定是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 302人看過

農(nóng)村拆遷的相關(guān)法律法規(guī)有哪些?

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的,按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類,按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

(3)獎勵補(bǔ)償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利,如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補(bǔ)償價和被拆遷房屋重置價的計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價。(一)房屋拆遷補(bǔ)償金的計算標(biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額(或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額)-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(2) 房屋拆遷安置費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)為:

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時安置補(bǔ)助+過渡期以外的臨時安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。

對宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的,可以另行批準(zhǔn)宅基地。第十四條宅基地房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的重置價格和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價格確定補(bǔ)償。房屋置換成新價格的評估規(guī)則和宅基地補(bǔ)償價格的計算方法,由市國土資源和住房局制定并公布。

依照前款規(guī)定給予被拆遷人貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰仓米》炕蛘邌为?dú)批準(zhǔn)宅基地。

宅基地上的房屋被拆遷安置在國有土地上的,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償,并與被拆遷房屋的市場評估價結(jié)清差額,但下列情形除外:被拆遷人按照市人民政府的規(guī)定安置經(jīng)濟(jì)適用住房。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會以拆遷人的身份實(shí)施拆遷,用集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論批準(zhǔn),鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后,可以根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積或者結(jié)合被拆遷人的家庭人口情況進(jìn)行安置. 其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會安置被拆遷人的,可以參照本條第二款的規(guī)定。

農(nóng)村房屋拆遷

農(nóng)村房屋拆遷管理規(guī)定;

(2)詳細(xì)調(diào)查拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬設(shè)施的自然條件、權(quán)屬,以及補(bǔ)償安置費(fèi)用的估算;

(3) 補(bǔ)償安置資金和安置房的落實(shí)情況及有關(guān)證明;

(四)低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的房屋最小設(shè)計面積的被拆遷房屋的補(bǔ)償安置方案。

如果您對農(nóng)村農(nóng)民拆遷的法律規(guī)定有任何疑問,可以參考相關(guān)資料,

我們應(yīng)該以正確的態(tài)度對待這個問題,每件事都有自己的發(fā)展規(guī)律,這是我們無法阻擋的。我們必須按照相關(guān)法律法規(guī)來處理。我們不能違反規(guī)定。這是不正確的,會給我們帶來麻煩。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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北京盈科(上海)律師事務(wù)所

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英國杜倫大學(xué)法學(xué)碩士,曾擔(dān)任中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司專職律師,主辦交通事故類案件,從事律師工作五年,具有豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)

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