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如何破解拆遷方的慣常套路

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 244人看過

（1）政策規定“這是政策，誰也不能改變政策”，通常，拆遷戶都會遇到這樣的話。簽訂協議后，不少拆遷戶會發現每戶的補償單價不一樣。因此，逆向推理是“政策不是一成不變的”。此時，因為簽了協議，他們只能忍氣吞聲。

不要因為“政策規定”而簽訂協議，不要因為“胳膊扭不動大腿”而放棄合理補償的機會。因此，如果覺得補償不合理，就應該多找一些審批程序、評估等問題，這就叫“自食其果”，以逃避政策壓力的不利局面。我相信每個人都聽說過這樣的事。當一個家庭被拆遷時，恰好有一個親戚在政府部門工作（工商、稅務、建委、計委等部門）。通常，領導會讓他先回家，等家人簽了補償協議后再上班。這一舉措還是很有成效的，不少拆遷戶為了擔心親戚的“前程好”，反而簽了字。

此時，有必要在“越拆越窮”或“可能被推出來穿鞋”之間做出選擇。從英奇拆遷律師團的真實案例來看，選擇后者并不一定“失官”。因此，維權是拆遷戶的最佳選擇。目的很簡單，就是不斷強行、制定障礙，主動與拆遷方（征收方），特別是企業協商。一旦采取這些措施，他們就被迫停產停業。因為不能進行正常的生產經營，不能長期堅持下去。畢竟他們損失的是“真金白銀”，因此，大部分被拆遷戶都會在補償價格上做出讓步。此時，你需要讓拆遷方看到不退縮的決心。我們還遇到了一些自備水電的企業。如果路壞了，你可以繞道走。必要時，要收集證據，及時提起訴訟，爭取自己的合法權益。多數情況下，提起訴訟后，水電會及時恢復。

記住，因為有了這個斷字的決定，要趕緊去找拆遷方（征收方）商量賠償事宜。如果時機不對，就會造成談判中的弱勢地位。（4）夸大違法性，通常表現為房屋審批手續不到位、企業建設審批不到位，往往出現在老城區或“招商引資”等地區。其目的是挫敗拆遷戶的心理，熄滅合理補償的“火焰”。

違法性的衡量應該結合“歷史因素、法律規定”和#13來衡量，不能一刀切。畢竟，法律是不完善的。任何法律都有一個基本底線，即順應歷史原因，這是符合法治精神的。（5）英奇律師團撰寫了大量“拆違促拆”的真實案例。歷史原因和問題不提。對策應首先從法律程序和法律規定的適用角度防止違法建筑的認定和強拆決定，讓其回歸征收拆遷程序。同時，也要更加重視法律問題，查處征收拆遷中存在的違法問題，通過這樣的操作，大部分拆遷戶都會增加補償。

簽訂協議后，很多被拆遷戶發現每戶的補償單價不一樣。此時最好找個專業人士來解決這個問題。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎

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