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寧波
商住樓的拆遷費是多少
資金補償是指拆遷人以資金的方式，按照房屋價值對拆遷人的房屋進行補償。詳細的資金補償標準應按地方規定執行，一般按房屋拆遷補償的地點、位置、用途和面積執行。
2。房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆遷房屋進行房屋產權保全的方式。被拆遷人應當按照房屋拆遷補償標準給予房屋拆遷補償，被拆遷房屋面積大于原房屋面積的，不得低于或者接近原房屋，拆遷人應按銷售價格提交房屋面積差價（只需剩余補償面積）。小貼士：在安置房子之前，要給一定的安置費，這樣就可以用來出租或臨時住宿。
此外，產權置換的方式還取決于不同地點的補償差異。比如商鋪所在地為10000元/平方米時，搬遷到另一個位置時，地價為8000元/平方米。此時，每平方米2000元的差價應以貨幣形式補償。另一種情況是用住宅取代商鋪，因為商鋪和住宅的市場價格肯定不一樣。一般來說，商鋪的房價都高于市場價，但也要考慮區位和區位因素。此時，也應采取差額補償的形式進行補償。在被拆遷人的補償標準中，部分補償為資金補償，部分補償為房屋產權補償。如有爭議，雙方應主要根據相關部分進行協商，達成協議。一般情況下，被拆遷人安置的房屋面積小于原房屋的，還應當按照當地房屋銷售價格給予房屋差價補償。二是商住用房拆遷政策目前，國內住宅用地（注意：商住用地不是住宅用地，商住用地是40年，住宅用地是70年）土地期滿后，只要房子還在，就不需要交定金土地出讓金，這被視為正常的房屋市場價格補償。商業、工業用地上的房屋，期滿后未及時辦理土地使用權續期手續，土地出讓合同不同意對期滿的地上物進行補償的，不得取得拆遷補償。《中華人民共和國物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期滿的，應當自愿續期。非住宅建設用地使用權期滿續期的，依照法律、法規的規定辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，按照法律、行政法規的規定辦理。
由于商品房和住宅是綜合性住房，使用年限短，水電、物業等費用均高于普通住房。因此，它有很多政策，個人在購買時應該詳細了解規定。以上是編輯編寫的對商住樓拆遷有關問題的解答律師網. 我希望它能幫助你。如果您還有什么問題，歡迎咨詢律師網他的律師。你知道嗎
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