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農(nóng)村舊房拆遷能補(bǔ)貼多少?是不是和城市拆遷一樣

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 701人看過

農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)助金額與城市拆遷補(bǔ)助金額相同。

農(nóng)村舊房拆遷補(bǔ)助金的多少取決于當(dāng)?shù)夭疬w政府。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與城市拆遷補(bǔ)償不同。

城市房屋拆遷:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,按位置、用途和建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償。賠償金額合理。城鎮(zhèn)居民對拆遷補(bǔ)償滿意。

農(nóng)村房屋拆遷:主要是土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、地上附著物和苗木補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有,由村集體統(tǒng)一分配。土地補(bǔ)償費(fèi):國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地進(jìn)行一般建設(shè)的,土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為:征用耕地的,按征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算。被征收耕地以外的土地,其土地補(bǔ)償費(fèi)由各省、自治區(qū)、直轄市參照上述耕地土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。

地上附著物補(bǔ)償:是指房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復(fù)的綜合成本,以及對被征收土地上樹木的補(bǔ)償或砍伐成本。由于農(nóng)村地區(qū)的土地征用,土地的性質(zhì)發(fā)生了變化。但是,對農(nóng)民的補(bǔ)償并不是由于地點(diǎn)和使用性質(zhì)發(fā)生變化后。因此,農(nóng)民得到的拆遷補(bǔ)償較低。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(四)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(三)因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi),自治區(qū)、直轄市。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村舊房拆遷的補(bǔ)助金額,由當(dāng)?shù)夭疬w政府決定。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與城市房屋拆遷補(bǔ)償不同。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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