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寧波
酒店拆遷，必須爭取哪種補償
根據我國相關法律法規，必須爭取房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償和生產經營損失補償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：
（一）對被征收房屋的價值給予補償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷評估方法包括：市場比較法、成本法、收益法、假設開發法和基準地價修正法。其中，后三種可在雙方選擇后適用。
市場比較法最具說服力，也最容易被當事人接受，因為這種評估方法可以直接反映評估對象的市場價格，但其前提是必須有類似的房屋交易實例進行比較。貴陽市規定，采用市場比較法評估房屋拆遷時，選取的參考案例應當與被拆遷房屋的位置、用途、建筑結構相同或者近似。參考案例的交易時間不得超過自評估時點起12個月。選擇的參考案例應多于3個，參考案例的綜合修正系數不應超過30%。但由于市場比較法需要交易案例作為參考資料，實踐中的交易案例很少，如公共設施、公益性住房、農村住房等，因此雙方可以對這些房屋拆遷估價采用其他估價方法。
成本法是通過計算估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，估算估價對象客觀合理的價格或價值。收益法是估計估價對象未來的正常凈收益，并采用適當的資本化率折現至估價時點進行累加，從而估計估價對象客觀合理的價格或價值。
假設開發法是對估價對象開發完成后的價值進行估計，扣除估計的正常開發成本、稅金和利潤，從而估計估價對象客觀合理的價格或價值。
在政府確定并公布基準地價的區域，通過調整估價對象所在地段的基準地價，得出估價對象的目標地價。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規，要爭取房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業損失補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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