在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置補償協議有哪些缺陷
安置補償協議存在哪些缺陷？
1。搬遷陷阱？
法律明確規定被拆遷戶有權搬遷和就地安置。一般來說，由于舊城改造或規劃調整引起的拆遷，拆遷面積會升值。而拆遷方會認為地段升值是規劃調整或重建帶來的溢價，而不是拆遷戶的貢獻，因此往往排斥拆遷。
2。協議不具體、不明確。《拆遷補償協議》的內容必須明確、明確，不得簽署空白協議和不明確內容的協議。雖然以拆遷補償協議的形式采取空白協議、不明確協議是違法的，但在實際維權過程中，被拆遷人往往因舉證難而陷入被動。根據實際維權經驗，拆遷補償協議的主要內容主要包括補償方式、補償期限和違約責任。被拆遷人在簽訂補償協議前，必須認真審查補償協議是否對下列條款有明確規定。
（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
（2）安置房的面積、標準和位置；
（3）產權交換房差價的支付方式和支付期限；
（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；
（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；
（4）搬遷期，搬遷過渡方式及過渡期（6）違約責任及糾紛解決方式。五證陷阱
為了保護被拆遷戶的利益，國家出臺法律法規明確了先安置后搬遷。不就近安置的，拆遷人違反法律，不能簽訂房屋安置協議。
至少可以說，住房建設項目即使就近安置，也必須按照國家基本建設程序，經過立項、規劃、用地、施工許可證等審批。如果安置區達不到五證齊全，被拆遷戶將面臨巨大風險，更談不上簽訂協議。
4。拆遷方沒有當場在合同上簽字蓋章，合同被篡改
拆遷方往往以拆遷方簽訂的合同需要蓋章為由，承諾簽字蓋章后將完整的協議交給拆遷方。協議交還被拆遷人時，雙方簽訂并蓋章的合同條款可能與原簽訂的合同條款不同，被拆遷人對補償標準條款進行了修改。
在實踐中，拆遷人很難證明拆遷人擅自變更了補償安置合同。這也警示我們，拆遷人提出這樣的要求時，一定要謹慎，盡量要求當場簽字蓋章，然后妥善履行協議。在協商過程中，被拆遷人也可以采取適當措施，保留雙方口頭約定的證據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在簽訂拆遷補償協議時，被拆遷人往往面臨著種種陷阱，包括搬回去的陷阱、協議不夠具體、五證不全、拆遷方不當場簽字蓋章、合同被篡改等。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻私下手寫房產協議有效嗎
2020-12-30司機與用人之間是勞動關系還是雇傭關系
2021-02-06刑法危害公共衛生罪表現形式有哪些
2021-03-21車禍私了要去交警隊簽什么協議
2020-12-22工程停工買賣合同可否解除
2021-01-18有的單位在勞動合同中規定女職工結婚、生育就要離職等內容,這樣做屬于違法嗎
2020-12-20公司不按制度處罰可以解除合同嗎
2020-11-26員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04試用期社保按工資的80%作基數繳納是否合法
2021-03-03勞務外包員工離職補償
2021-02-26飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14購買人身保險新型產品，防范誤導新對策
2020-12-19摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17發生車禍后保險都賠哪些費用
2020-12-05林地承包合同怎么寫合法
2021-03-09棚改項目土地出讓金是否可以用于拆遷安置費
2021-02-08怎樣簽訂土地轉讓協議
2021-01-07如何判斷二手房是不是拆遷
2020-11-08