農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意什么？

農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意的事項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目、了解征收補(bǔ)償方案、準(zhǔn)確了解房?jī)r(jià)、不隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議、委托律師處理糾紛等，《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。簽訂農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)注意的問題。但事實(shí)并非如此。對(duì)于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往在規(guī)劃為安置房的土地上建一些商品房出售。而開發(fā)商會(huì)先把差的單位賣掉，相對(duì)好的單位往往要等到最后。因此，問題的關(guān)鍵在于能選什么樣的房子，而不是房子能不能選。拆遷后業(yè)主不能安置不存在問題。在簽訂拆遷合同過程中，要注意三個(gè)方面：拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞健⒑炗喼黧w、合同內(nèi)容。（1） 簽訂農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，要注意拆遷補(bǔ)償方式。

拆遷補(bǔ)償有兩種方式：可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房交換；產(chǎn)權(quán)交換可以根據(jù)房屋建筑面積，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)，異地安置或產(chǎn)權(quán)交易。

我們的律師在接受被拆遷人的委托時(shí)，應(yīng)該提醒委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但選擇權(quán)受到以下兩個(gè)條件的限制：一是非公益性房屋的附屬物不以產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是，被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，只能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。（2） 拆遷補(bǔ)償安置合同簽訂主體因被拆遷房屋不同于私人房屋和公共房屋，私人房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，公共房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。農(nóng)村房屋拆遷應(yīng)注意的事項(xiàng)包括拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目、了解征收補(bǔ)償方案、準(zhǔn)確了解房?jī)r(jià)、不隨意簽訂補(bǔ)償協(xié)議、委托律師處理糾紛等，如您需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎