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寧波
老房子倒塌了。有拆遷安置房嗎
根據相關法律法規，如果農村房屋被征收拆遷，房屋需要倒塌，但被征收人仍然可以獲得經濟補償。如果被拆遷人選擇產權置換，將有安置房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。出售安置房是否受法律保護？
如果安置房被拆遷并取得房屋權利，并且沒有限制對外出售的規定，或者轉讓期限已經屆滿，則該安置房與普通商品房沒有區別，可以出售。
安置房銷售風險大，甚至沒有保障。根據《中華人民共和國物權法》，尚未取得房產證的房屋屬于不動產，該不動產的產權由房地產管理部門登記備案。沒有登記備案的，除法律另有規定外，不具有物權法上的物權效力。也就是說，這種安置房沒有取得安全產權，所以出售是違法的。即使簽訂了有效的銷售合同，期限風險也很大。
如無產權證的安置房，或有產權證但5年內有限轉讓的安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉讓，需要很長時間，不確定因素較多，可能導致安置房銷售存在以下潛在風險：1。家庭成員對安置房的分配可能有異議，如果協商不成，在向法院提起訴訟時，每個家庭成員可能很難確定誰是最終的合法權益人。
2；如果出賣人為了獲得更大的利益而將房價出售給他人，并在交易能夠進行時將所有權轉讓給他人，則買受人將實現購買權，只能主張債權；在等待所有權轉讓的較長時間內，也有可能因為賣方的債務糾紛，房屋被法院查封。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律的規定，農村房屋征收拆遷時，房屋需要倒塌，但被征收人仍可以獲得經濟補償。如果被拆遷人選擇產權置換，將有安置房。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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