首先,安置房和公租房有什么區(qū)別。根據(jù)土地的性質(zhì),可以分為兩類:征收土地和出讓土地。
被征收人根據(jù)相關(guān)政策選擇和收回土地的房屋一般屬于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),是一種產(chǎn)權(quán)不完全的房屋。五年內(nèi)不得上市交易,五年以上需繳納土地出讓金。
被征收人選擇轉(zhuǎn)讓土地的安置房是個(gè)人擁有完整產(chǎn)權(quán)的,與商品房性質(zhì)沒(méi)有區(qū)別。公共租賃住房是一種產(chǎn)權(quán)屬于政府,用于解決住房困難群體的福利性住房。申請(qǐng)租賃住房的一般要求是收入低于當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)、買不起房、獨(dú)居被征收、人口眾多無(wú)法解決住房問(wèn)題的特困群體。二是購(gòu)買安置房有哪些手續(xù)?
首先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易核心可以購(gòu)買),合同中明確了雙方的約定,比如如何付款,如何分幾次付款,一般簽訂買賣合同,首付30%給他,然后到房地產(chǎn)交易核心處過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)天交60%,等你拿到房產(chǎn)證之后,再給他打10%的折扣。
過(guò)戶手續(xù)并不復(fù)雜,只要雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,就可以過(guò)戶。注意,雙方必須到場(chǎng),簽字,如果一方不到公證處委托。申請(qǐng)材料(一)以開發(fā)商名義出具的房產(chǎn)證原件。(2) 開發(fā)商的授權(quán)書。(3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(四)被安置人身份證復(fù)印件。(5) 安置協(xié)議。(六)房屋轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。(7) 房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。(8)調(diào)查家庭計(jì)劃。(九)搬遷人死亡的,應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明和代理人身份證復(fù)印件。
注:提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章和專用章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。
購(gòu)買安置房時(shí),手續(xù)與普通商品房相同,但最重要的是安置房。土地證很難辦。安置房一般為劃撥土地。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,劃撥土地的房屋不能出售,但也可以通過(guò)向國(guó)家繳納一定的土地出讓金出售,但必須符合當(dāng)?shù)匕仓梅肯嚓P(guān)規(guī)定的要求。
綜上所述,安置房和公租房有一定區(qū)別。安置房是指政府征用后自行籌集或者自建的安置房。公租房主要用于解決住房困難群體,是一種具有福利性質(zhì)的住房,所以兩者不盡相同。如果你的情況很復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您咨詢律霸的專業(yè)律師。你知道嗎
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