1、 政府是否要為安置房繳納增值稅房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)安置房要繳納土地增值稅。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于清理土地增值稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2010]220號(hào)），房地產(chǎn)企業(yè)以本項(xiàng)目已建房地產(chǎn)安置被拆遷戶的，安置房按銷售處理，并按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第三條第一款規(guī)定確認(rèn)收入，收入確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償。此外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資等，向股東或投資者分配、償還債務(wù)、交換其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)，在發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，應(yīng)當(dāng)視為出售不動(dòng)產(chǎn)，并按照下列方法和順序確認(rèn)收入：

1。按企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格確定；

2。由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝荒甓韧惙康禺a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或者評(píng)估價(jià)值確定。因此，房地產(chǎn)企業(yè)以該項(xiàng)目已建房地產(chǎn)安置被拆遷戶的，安置房按銷售處理，并按企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)平均價(jià)格或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定指同一年度同一房地產(chǎn)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值。第二，法律規(guī)定或內(nèi)容。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人開(kāi)發(fā)安置房有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第2號(hào)）規(guī)定，納稅人開(kāi)發(fā)安置房有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題如下：

納稅人以自己的名義建設(shè)項(xiàng)目，依照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)）第五條的規(guī)定，納稅人不承擔(dān)土地出讓價(jià)款，在中華人民共和國(guó)土地上開(kāi)發(fā)安置房，將安置房所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給原居民的行為，視為銷售房地產(chǎn)，征收營(yíng)業(yè)稅。應(yīng)納稅額按財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)第二十條第一款第（三）項(xiàng)計(jì)算，但不包括安置房所在地塊的土地使用權(quán)價(jià)款。《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào)）規(guī)定：第二十條納稅人無(wú)正當(dāng)理由有《條例》第七條規(guī)定的明顯低價(jià)的原因，或者有本細(xì)則第五條所列應(yīng)納稅行為且無(wú)營(yíng)業(yè)額的，營(yíng)業(yè)額按下列順序確定：

（1）根據(jù)納稅人的最近期間，按下列公式確定：

營(yíng)業(yè)額=營(yíng)業(yè)成本或工程成本×（1+成本利潤(rùn)率）/（1-營(yíng)業(yè)稅率）

公式中的成本利潤(rùn)率按下列公式確定：省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局。

通過(guò)小編的介紹，我們可以理解，銷售安置房要繳納增值稅。具體稅額取決于房屋面積大小和市場(chǎng)價(jià)格。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎