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寧波
在企業拆遷過程中，房屋的評估步驟有哪些
1、 根據我國相關法律法規，房屋價值評估的步驟是確定評估機構、評估房屋價值、申請重新評估、確定房屋價值。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。二是無產權自建房拆遷是否有補償
無產權證自建房拆遷也有補償。無產權證房屋的取得屬于產權不清的建設，需要確定房屋是否合法。在購置這類房屋的過程中，需要增加兩個程序。一是房屋產權主張人申請房屋產權主張；二是規劃、國土、住建等部門共同認定房屋是否屬于違法建設。如果確定了合法建筑，可以對房屋進行測量和評估，計算補償金額。根據我國相關法律法規，房屋拆遷程序如下：
1。調查核實。拆遷人員收到征地批準文件后，應先到派出所、房管所復印征地范圍內的常住居民及所有不動產情況，并按表格逐一登記，在家里查了很多。
2。拆遷人要成立拆遷小組，挨家挨戶走訪所有被拆遷人，進行全面宣傳和聯系，了解被拆遷人的愿望。
3。根據調查核實以及國家和地方有關拆遷的法律法規，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、步驟和形式。
4。申請拆遷。拆遷人應當持國家有關批準文件、拆遷計劃和拆遷方案向當地拆遷主管部門提出申請。申請批準并取得拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5。拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管部門應當以公告或者其他形式公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限，并做好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6。在公告規定的期限內，拆遷人與被拆遷人應當按照國家和地區有關安置補償的規定，自愿、有償簽訂協議。協議應明確賠償方式和金額、安置面積和地點、安置過渡方式和期限、違約責任等。雙方同意的，可以送主管機關備案，并經公證機關公證。實施拆遷。被拆遷人搬遷后，應當在批準的拆遷范圍和期限內及時實施拆遷。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋拆遷時，房屋價值評估的步驟是確定評估機構，評估房屋價值，有異議的申請重新評估，確定房屋價值。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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