1、 公房拆遷補(bǔ)償方式有幾種
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。如果人們不擔(dān)心住房,也不愿意花費(fèi)數(shù)年等待安置房建設(shè),他們一般會選擇貨幣補(bǔ)償。原因如下:
首先,貨幣補(bǔ)償易于操作,可以一次性終止,不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題,被拆遷人或使用者不能及時回遷。
其次,貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受區(qū)位等方面的限制。第三,避免拆遷雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生矛盾。如果沒有住房,我們可以選擇住房安置,它可以保持價值。但施工周期長。各有利弊,主要取決于個人的選擇。二是公共房屋拆遷政策(一)《城市房屋拆遷行政決策程序》第二十七條規(guī)定,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系,或者被拆遷人安置房屋承租人的,被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償對被拆遷人,被拆遷人與房屋承租人不能就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)換取被拆遷人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》,被拆遷人是被拆遷房屋的所有人。(2) 當(dāng)存在公租房關(guān)系時,被拆遷人即公租房關(guān)系中的出租人,只有在解除承租人的租賃關(guān)系或重新安置承租人后,才能獲得補(bǔ)償。(3)被拆遷人(出租人)安置承租人時,對承租人沒有金錢補(bǔ)償。(4) 但是,在租賃關(guān)系解除的情況下,被拆遷人(出租人)通常向承租人支付一定數(shù)額的價款作為對價,以買斷承租人的房屋租賃權(quán)。
以上是編輯對“公房拆遷補(bǔ)償有幾種方式”的回答魯巴網(wǎng). 可以看出,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,拆遷補(bǔ)償有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。如果您有其他法律問題,律師協(xié)會還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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