1、 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》,征收房屋拆遷獎勵有期限,只有符合條件才能領取,征收時間由有關部門通知。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償:
(一)對被征收房屋的價值給予補償;
<(二)房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二是企業拆遷補償項目有哪些。1土地使用權區域補償價格。您所占用的土地應根據占用性質和使用年限計算區域補償價格,即土地使用權補償。那么土地使用權應該如何補償呢?有幾種情況:
(1)土地承包經營權。土地承包經營權來源于村民的土地承包經營權。(二)集體建設用地使用權。也就是說,集體建設用地使用權可以通過拍賣或者一次性買斷的方式取得。(三)國有土地使用權轉讓。通過國有土地出讓取得或者劃撥取得的工業用地的資質,納入土地使用權補償范圍。但租賃權仍以債權的范圍界定,沒有以物權的形式界定,因此租賃權對土地使用權沒有補償。
2。廠房的重置價格是指廠房被重置后重新建造的成本。房屋拆遷時,存在置換問題。實際上,有建筑物、構筑物和設施。只要符合正規廠房的固定形式,就要按房屋計算。在實踐中,由于房屋的結構、寬度、高度不同,補償價格也不同。部分廠房采用磚木結構臨時搭建,可能不能滿足四面有墻的要求,但用于正常生產經營。原則上也應按新的建筑價格標準計算。基本上,廠房外有堅實的物業,所以可以按照廠房的重置價進行補償。三。生產經營損失。因為拆遷造成的商業成本損失。一般需要符合營業執照、稅務登記、稅務記錄、實際經營行為等,才能符合正常企業工廠的生產經營條件,從而獲得一次性停產損失費。還有一個問題需要提醒大家,就是在實際操作中,有很多企業的注冊地址與實際營業地址不一致。這不好。只有注冊地址與實際營業地址一致,才能滿足法人的要求。
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