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寧波
拆遷得不到補償標準怎么處理
1、 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷人在簽訂拆遷補償協(xié)議后不支付補償費的，房屋不能拆遷，只有在支付補償款后才能進行拆遷工作。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規(guī)定，拆遷前應當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執(zhí)行。
強制執(zhí)行申請書應附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交易用房和周轉房的位置和面積等。第二，拆遷協(xié)議簽訂后會出現(xiàn)什么樣的房地產糾紛。對于拆遷補償，拆遷方往往不會給予。但被拆遷人仍應關注被拆遷人的動向，防止被拆遷人因宣告破產而拒付，也要關注誰是拆遷補償?shù)闹Ц度恕Ｆ浯问亲》抠|量。我國房屋使用權一般為70年，但房屋的建設年限大多只有50年。普通住宅經(jīng)常出現(xiàn)質量問題。對于這個問題，拿到安置房的房主可以在經(jīng)濟環(huán)境比較好的時候把房子賣掉。如果房子還沒有建好或者房產證還沒有拿到，他們可以在簽訂合同前與購房者協(xié)商。
然后是逾期交貨和住房面積的問題。逾期交付可以通過拆遷項目的評估來解決。而房屋面積需要被拆遷人的關注。合同簽訂時，拆遷方往往約定，一旦房屋面積超過一定標準，就會要求拆遷方補足差價。最后，往往會要求拆遷方按市場價補足多余面積。一旦逾期付款，開發(fā)商就會要求退款，造成拆遷方無房可住的局面。而且，大多數(shù)案件都錯過了維權的最佳時機，搬遷群眾想維權往往為時已晚。
我們可以了解到，如果拆遷人在簽訂拆遷補償協(xié)議后不支付補償費，房屋就不能被拆遷。法律中有相關規(guī)定。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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