1、 協(xié)議拆除合法嗎？協(xié)議拆除是非法的。征收必須是國家行為，由政府主導(dǎo)和負(fù)責(zé)，無論是在城市還是在農(nóng)村。在這種情況下，征收房屋或土地是出于社會公共利益的需要，不存在“協(xié)議”與否。也不允許有“不喜歡搬家和留下來”這樣不負(fù)責(zé)任的處置。此前曾多次提到，只有“凈土”才能出讓，“毛坯地”不能出讓或建設(shè)。在任何一種名義上的征收項目中，協(xié)議拆遷都沒有合法的空間。征收人必須嚴(yán)格按照土地管理法或者《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定實施征收補(bǔ)償工作。與拆遷人簽訂的協(xié)議主要是解決“補(bǔ)償安置”問題，不能用來討價還價是否拆遷。

在實踐中，一些地方政府在征收項目上存在“操作失誤”，即在不履行法定程序的情況下，將與被征收人簽訂的各種“協(xié)議”作為拆遷、征地的依據(jù)，是完全錯誤的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為公共利益的需要，征收單位和個人在國有土地上的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第四條市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收和補(bǔ)償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第二，拆遷協(xié)議的法律特征是什么？

1。這是一種法律行為。協(xié)議關(guān)系主要涉及房屋拆遷雙方的參與。如果只有一方，則無法建立協(xié)議關(guān)系。房屋拆遷當(dāng)事人的法律地位是平等的。一是無論雙方的經(jīng)濟(jì)實力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強(qiáng)加于對方；二是體現(xiàn)了房屋拆遷的權(quán)利義務(wù)對等，即一方從另一方獲得一定的權(quán)利，它也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。任何明顯不公平的協(xié)議都可以撤銷。

3。合法的必要性

協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規(guī)要求實施的行為。如當(dāng)事人資格，作為房屋拆遷協(xié)議當(dāng)事人的社會組織應(yīng)當(dāng)具有法人資格；承辦人在簽訂協(xié)議時應(yīng)當(dāng)具有法人或者法定代表人的授權(quán)證明；代理人在簽訂協(xié)議時要有合法手續(xù)；被拆遷人在簽訂協(xié)議時要出具產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等合法證件。違反法律法規(guī)或者以欺詐手段訂立的協(xié)議無效。

4。具有法律效力。其權(quán)利受法律保護(hù)，義務(wù)受法律強(qiáng)制執(zhí)行。其次，必須嚴(yán)格遵守依法訂立的協(xié)議，任何一方無權(quán)擅自變更或解除。那么在履行協(xié)議時就有爭議，協(xié)議的條款是解決爭議的主要依據(jù)。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是一種雙務(wù)補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議各方根據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。以上是對“協(xié)議拆遷不需要拆遷審批”的回答，我們可以理解協(xié)議拆遷是違法的，希望對您有所幫助。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎