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寧波
新農村建設和普通拆遷有什么區別
1、 新農村建設和普通拆遷有什么區別嗎？
新農村建設與普通拆遷的區別在于：
（1）在新農村建設和拆遷中，要充分尊重農民意愿，民主協商，不存在強令。目的是：改善村容村貌，提高農民生活水平。拆遷與拆遷主體的關系：集體經濟組織與其內部成員的關系是平等協商。
補償方式：一般來說，統一拆建即房屋置換的方式，也可以根據情況采取自拆自建、貨幣補償、股份置換等方式。
拆遷后農民（居民）去向：新農村建設房屋拆遷后，農民基本上沒有改變原有的生產生活方式，仍然依靠土地，原有的組織形式仍然存在。（2） 政府征地拆遷是國家強制的。目的是：滿足公共利益的需要，拆遷主體與被拆遷主體的關系：政府征收實施單位與被拆遷主體的關系是行政機關與相對人的關系。
補償安置模式：國有土地上房屋拆遷一般采用市場評估法，按市場價格進行補償或產權置換；集體土地上的房屋拆遷主要采取貨幣補償與產權安置相結合的方式。
拆遷后農民（居民）去向：國有土地和房屋拆遷后，原居民生活方式基本不變；集體征地和房屋拆遷后，農民得到特殊安置，從早期的工廠安置，到貨幣安置，再到基本生活保障和社會城鎮，農民成為市民，融入城市（鎮）。
2。是新農村建設的公益性拆遷。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉鎮公共設施和公益事業的（鎮）村依法批準。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。
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