1、 新農(nóng)村建設(shè)和普通拆遷有什么區(qū)別嗎？

新農(nóng)村建設(shè)與普通拆遷的區(qū)別在于：

（1）在新農(nóng)村建設(shè)和拆遷中，要充分尊重農(nóng)民意愿，民主協(xié)商，不存在強(qiáng)令。目的是：改善村容村貌，提高農(nóng)民生活水平。拆遷與拆遷主體的關(guān)系：集體經(jīng)濟(jì)組織與其內(nèi)部成員的關(guān)系是平等協(xié)商。

補(bǔ)償方式：一般來說，統(tǒng)一拆建即房屋置換的方式，也可以根據(jù)情況采取自拆自建、貨幣補(bǔ)償、股份置換等方式。

拆遷后農(nóng)民（居民）去向：新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷后，農(nóng)民基本上沒有改變原有的生產(chǎn)生活方式，仍然依靠土地，原有的組織形式仍然存在。（2） 政府征地拆遷是國家強(qiáng)制的。目的是：滿足公共利益的需要，拆遷主體與被拆遷主體的關(guān)系：政府征收實施單位與被拆遷主體的關(guān)系是行政機(jī)關(guān)與相對人的關(guān)系。

補(bǔ)償安置模式：國有土地上房屋拆遷一般采用市場評估法，按市場價格進(jìn)行補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換；集體土地上的房屋拆遷主要采取貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)安置相結(jié)合的方式。

拆遷后農(nóng)民（居民）去向：國有土地和房屋拆遷后，原居民生活方式基本不變；集體征地和房屋拆遷后，農(nóng)民得到特殊安置，從早期的工廠安置，到貨幣安置，再到基本生活保障和社會城鎮(zhèn)，農(nóng)民成為市民，融入城市（鎮(zhèn)）。

2。是新農(nóng)村建設(shè)的公益性拆遷。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設(shè)用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經(jīng)批準(zhǔn)，使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的土地興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建房的，或者使用農(nóng)民集體所有的土地建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)的（鎮(zhèn)）村依法批準(zhǔn)。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。

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