為盤(pán)活土地資源,扭轉(zhuǎn)無(wú)地可用的局面,除深圳外,廣州、佛山已啟動(dòng)“三舊”改造工程。
繼108個(gè)城市更新和產(chǎn)業(yè)區(qū)升級(jí)項(xiàng)目獲批后,深圳市規(guī)劃國(guó)土資源委員會(huì)于3月5日發(fā)布了《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃》第一批規(guī)劃草案。市區(qū)更新單位89個(gè),面積6.8平方公里,主要集中在寶安、龍崗地區(qū)。不少業(yè)內(nèi)人士表示,這將有助于深圳增加土地供應(yīng),解決城市擴(kuò)張問(wèn)題。深圳市城市更新2009年底,深圳市公布了《深圳市城市更新辦法》,明確鼓勵(lì)權(quán)利人自我改造,可以作為改造主體,改造項(xiàng)目不需要“開(kāi)發(fā)商”實(shí)施。此外,權(quán)利人可以通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),而不是“招拍掛”。
一些分析人士表示,原來(lái)?yè)碛幸恍├瞎S或老工業(yè)園區(qū)的工業(yè)企業(yè)將直接受益于該措施。上榜的五家知名上市公司,包括世紀(jì)興源(000005,股吧)、深國(guó)商*Jia、深國(guó)商*FA、St華康、深國(guó)商*Zhi,成為股市投機(jī)者的目標(biāo)。
深圳**財(cái)富投資控股有限公司副總經(jīng)理何*軍表示,將原有的工業(yè)用地改造為商品住宅用地,對(duì)解決深圳的土地供應(yīng)問(wèn)題將起到一定的作用。近年來(lái),深圳本地開(kāi)發(fā)商紛紛走出國(guó)門(mén)。深圳市政府通過(guò)釋放一些舊城項(xiàng)目,可以調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的積極性,吸引開(kāi)發(fā)商的資金回籠,增加住房供應(yīng)。
此外,由于大部分更新項(xiàng)目位于龍崗和寶安地區(qū),深圳市政府可以利用這一舉措來(lái)提升關(guān)外地區(qū)的城市建設(shè)質(zhì)量。中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)管理中心主任戴曉明也表示,目前龍崗和寶安的環(huán)境很差。通過(guò)城市更新,改變當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)環(huán)境,帶動(dòng)關(guān)外發(fā)展,實(shí)現(xiàn)大深圳戰(zhàn)略。否則,土地將更加稀缺,房?jī)r(jià)將飆升。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,城市更新規(guī)劃釋放大量土地,在一定程度上為住房建設(shè)提供用地,有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
何軍說(shuō),如果工業(yè)企業(yè)作為改造主體,將改造后的房屋按成本價(jià)出售給職工或者給予相當(dāng)優(yōu)惠,或者允許職工解決住房問(wèn)題,對(duì)抑制高房?jī)r(jià)仍將有一定效果。不過(guò),由于深圳房?jī)r(jià)居高不下,舊城改造的房子價(jià)格不會(huì)低。
然而,作為深圳第一批城市更新項(xiàng)目,很多人把它視為深圳城市更新的“示范工程”。戴*明還認(rèn)為,該項(xiàng)目將在未來(lái)發(fā)揮示范作用。如果可行,將大面積推廣。深圳還有很多這樣的項(xiàng)目,需要更新。本次續(xù)建計(jì)劃雖然提供了一定數(shù)量的保障性住房,但總體存量仍然不夠。住宅更新將是深圳未來(lái)的主旋律。畢竟,深圳的土地還是有限的。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
李先鵬律師,山東春水律師事務(wù)所專職律師,中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員,畢業(yè)于高等法律院校,具有深厚扎實(shí)的法律知識(shí)和優(yōu)良的法律素養(yǎng),在交通事故、婚姻家庭、合同糾紛等方面有多年的經(jīng)驗(yàn),以維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益為其工作宗旨,實(shí)心實(shí)意為當(dāng)事人排憂解難,贏得廣大客戶一致好評(píng)。電話:18206483063。
律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-07合理實(shí)施哪些行為的可以不經(jīng)肖像權(quán)人同意
2021-01-25網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)如何確定管轄法院
2021-02-20國(guó)有資產(chǎn)流失的主要形式和危害,怎樣有效監(jiān)督
2021-03-14欺詐損害國(guó)家利益合同可以生效嗎
2020-11-24虛構(gòu)事實(shí)的合同有效嗎
2021-03-10劃撥土地沒(méi)房產(chǎn)證怎么過(guò)戶
2021-02-26房屋中介費(fèi)可要求退還嗎
2020-12-20保密協(xié)議沒(méi)有保密費(fèi)合法嗎
2021-01-18公司不承認(rèn)與員工有勞動(dòng)關(guān)系怎么辦
2021-02-03實(shí)習(xí)期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09人壽保險(xiǎn)申請(qǐng)理賠需要注意的事項(xiàng)有哪些
2020-11-16國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的保險(xiǎn)貨物范圍
2021-03-09購(gòu)置房屋怎樣辦理保險(xiǎn)
2020-11-17建筑工程保險(xiǎn)的除外責(zé)任是如何規(guī)定的
2021-03-01保險(xiǎn)公司車險(xiǎn)不賠的情況有哪些
2021-02-03第三者保險(xiǎn)賠償范圍
2021-03-19山林被征能辦失地保險(xiǎn)嗎
2020-12-17購(gòu)買(mǎi)車險(xiǎn)要注意規(guī)避哪些“免賠”風(fēng)險(xiǎn)
2021-02-14保險(xiǎn)理賠的有效期是多久
2020-12-11