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拆遷安置的國(guó)有土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓
拆遷安置國(guó)有土地使用權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者對(duì)土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、交換和贈(zèng)與。國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)就是其中之一。在出讓過(guò)程中，出讓人和出讓人應(yīng)注意有關(guān)事項(xiàng)，如未按國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓等國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓人的資格。出讓人必須是《國(guó)有土地使用證》載明的土地使用者。土地使用者為國(guó)有或者集體單位的，應(yīng)當(dāng)提交有資產(chǎn)處置權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓證明。出讓方還應(yīng)仔細(xì)審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、是否存在重大債務(wù)糾紛等，避免土地使用權(quán)出讓后資金無(wú)法收回的結(jié)果。
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