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寧波
農村安置房與經濟適用房的區別
農村安置房屬于征地拆遷安置房，其土地性質為集體土地，不能隨意買賣。一般來說，根據各地出臺的征地拆遷安置補償辦法，居民房屋拆遷大多采取統一安置、統一重建、自拆自建的形式。有條件的，可以試行貨幣安置。建設統一安置房、統一改造房，應當依法向市、市（區）人民政府有關主管部門提出申請，并依法辦理有關審批手續。根據建設部、國家計委、國土資源部《關于大力發展經濟適用住房的意見》和國務院有關規定，經濟適用住房是指列入國家計劃的住房，由市政府房地產開發企業或集資單位建設，以微利價格出售給城市低收入家庭。是具有社會保障性質的商品住宅。國家對保障性住房的銷售目標有明確規定：1。具有城鎮常住戶口（含符合城鎮安置條件的軍人）。無房家庭、無房家庭人均住房面積低于當地城鎮居民。家庭人均年收入低于當地城鎮居民。由此可見，農村安置房和經濟適用房是兩種不同的住房形式。在土地利用性質、適用對象、價格、取得方式等方面存在較大差異。
保障性住房的相關文件主要包括國務院《關于深化城鎮住房制度改革的決定》、建設部《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，國家計委、國土資源部，建設部《關于大力發展保障性住房的意見》和國家計委、國土資源部、人民銀行《關于進一步加快保障性住房（保障性安居工程）建設的通知》，國務院辦公廳《關于加強土地出讓管理禁止炒作土地的通知》、國土資源部《關于已購公有住房和經濟適用住房上市銷售中土地問題的通知》、《國務院關于土地問題的通知》促進房地產市場持續健康發展。目前，全國對農村安置房尚無統一規定，但各地根據當地實際情況，出臺了征地拆遷安置補償辦法。如有必要，請咨詢當地國土資源部門。但國家明確規定，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁對城鎮居民在農村購買、違法建設的房屋頒發土地使用證。嚴格執行城鎮居民不得在農村購買、非法建房的規定。城鎮居民在農村購買、非法建設住房，申請宅基地使用權登記的，不予受理。農村宅基地只能分配給村里的村民，而城鎮居民得不到農村購買的宅基地、農民住房或“小產權房”。請參閱國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《國務院辦公廳關于嚴格執行農村集體建設用地法律政策的通知》。你知道嗎
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