1、 參考地價水平在商品房價格中,地價占很大比重。房屋價值的關(guān)鍵取決于房屋所在區(qū)域的標準。例如,市中心或發(fā)展較好地區(qū)的地價越高,地價反而越低。在計劃購買商品房時,可以參考不同區(qū)域的地價水平,根據(jù)自己的經(jīng)濟實力選擇某個區(qū)域的房子。第二,選擇住房面積時要確定購房位置,下一步就是比較面積、戶型、樓層等。商品房每平方米幾萬元,所以每平方米都要仔細計算。根據(jù)家庭人口數(shù)、住房使用功能和經(jīng)濟實力來選擇。無論你選擇什么樣的房子,房子的總建筑面積都要預(yù)先設(shè)定好。商品房一旦售出,購房者將開始承擔房屋的所有費用,如修繕、水、電、暖、電梯、保安等費用。如果不充分考慮這些費用,他們在買房時會面臨尷尬。這個項目一開始,每月要花幾百元甚至幾千元。收費標準因地區(qū)而異。買房前有必要多了解這一點。第四,考慮到還貸能力,首付的多少是由手中的積蓄決定的,但買房后的月供也是一項艱巨的任務(wù)。我們應(yīng)該根據(jù)自己的經(jīng)濟實力合理規(guī)劃。首付與貸款的關(guān)系是一種起伏關(guān)系。要想減輕還款壓力,就應(yīng)該盡可能提高首付比例。相反,首付比例越低,未來還款壓力越大。第五,裝修費用的計算也必須考慮在內(nèi)。此外,生活配套設(shè)施還有一些前期安裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等,購置新家具、家電、裝修費用也要考慮。購買各種稅費的繳納在購買房地產(chǎn)中占有相當大的比重,其中幾個重要的稅種是契稅、房地產(chǎn)交易費等。你知道嗎
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