公共住房又稱公共住房、國有住房。指國家和國有企事業(yè)單位投資、建設(shè)、銷售的房屋。房屋出售前，其財(cái)產(chǎn)權(quán)（占有、使用、收益、處分）屬于國家所有。目前，居民租住的公房按房改政策可分為兩類：一類是可售公房，另一類是不可售公房。以上兩類房屋均為使用權(quán)房屋。

1當(dāng)事人如何增加公房拆遷補(bǔ)償分割？

A:在涉及公共房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)募m紛中，一個或者多個居民（以下簡稱“共同居民”）有權(quán)分享拆遷補(bǔ)償?shù)模ㄔ簯?yīng)當(dāng)告知其他共同居民作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被告知以原告身份參加訴訟的共同居民不愿參加訴訟，不明確放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)當(dāng)將其列為共同原告。同居者被告知參加訴訟的有關(guān)事項(xiàng)，依照民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定辦理。

2如何確定公共住房動遷基金分配中的共同居民？

A:本部門共有居民，是指在拆遷許可證簽發(fā)之日在被拆遷居民房屋有本市常住戶口，實(shí)際居住一年以上，在本市無其他住房或者有其他住房但生活困難的人員。

異地雖有房，但居住困難，是指異地人均居住面積低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所說的其他地方的房屋性質(zhì)，僅限于以福利性質(zhì)取得的房屋，包括原出租的公房、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、部分自籌的福利房，房款的一半以上是用政府購買的商品房單位補(bǔ)助、公房拆遷后取得的安置房（含自有產(chǎn)權(quán)小部分的安置房）、以公房為基礎(chǔ)的安置房、出售政策購買的產(chǎn)權(quán)房，等

下列人員可視為共同居民：

（1）有權(quán)要求公共住房拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵?a href='http://www.sdjlnm.com/qisu/23.html' target='_blank' data-horse>被起訴公共住房的承租人和本答復(fù)第三條所指的共同居民。有下列情形之一的，也視為同居：

有本市常住戶口，在拆遷許可證簽發(fā)之日因婚姻關(guān)系居住在被拆遷公房內(nèi)的，居住不滿一年的，也視為同居。但在取得拆遷補(bǔ)償金后，他們一般無權(quán)要求本市其他公房的拆遷補(bǔ)償份額。

一般情況下，因婚姻關(guān)系在本市居住滿5年，并在拆遷許可證簽發(fā)之日前一直居住在被拆遷公房內(nèi)的，也視為共同居民，可以領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償金；

在被拆遷公房所在地有常住戶口的公房被拆除的。由于家庭矛盾、住房困難等原因，一直沒有發(fā)放福利房。拆遷房屋因服兵役、上大學(xué)、服刑等原因已遷出公房小區(qū)，本市沒有福利房。（二）有下列情形之一的，不能視為共同居住，無權(quán)領(lǐng)取公共住房拆遷貨幣補(bǔ)償金：

對原在其他地方享有公共住房權(quán)利（住房困難除外）并居住在同一房屋內(nèi)的人進(jìn)行處罰：被拆遷公房；

有能力購買但不購買且仍居住在被拆遷公房內(nèi)的共同居民，在取得單位購買補(bǔ)貼后，在本市其他地區(qū)的公房拆遷中取得貨幣補(bǔ)償。

3居住在公房內(nèi)的未成年人能否要求分割拆遷款？

A:對實(shí)際承擔(dān)公房未成年人監(jiān)護(hù)義務(wù)的，可適當(dāng)增加房屋拆遷補(bǔ)償。如果承租人或共有人允許他人的未成年子女居住在自己租住的公房內(nèi)，一般可以視為救助性質(zhì)，這并不一定等于同意未成年人分得住房的權(quán)利。因此，在本案中，未成年人無權(quán)要求房屋拆遷補(bǔ)償，除非他能證明自己的居住權(quán)并非基于他人的幫助。當(dāng)事人對未成年人入學(xué)的有關(guān)問題另有約定的，按照約定辦理。你知道嗎