上海市住宅用地拆遷新規(guī)市政府近日出臺《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換安置人口認(rèn)定辦法》，規(guī)定安置人口必須在本市有一年常住戶口，城里沒有別的房子。安置人口認(rèn)定對象：自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，在本市有一年常住戶口，在本市無其他住房（或在本市有其他住房，但生活困難）的人員，而居住在被拆遷房屋內(nèi)的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的安置人口。

2。符合特殊情況的有7種：拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置群眾的未成年子女；因工返城的干部、職工及其隨行家屬需要在拆遷范圍內(nèi)的直系親屬中安置的；因退休、退職、辭職等原因遷入拆遷范圍內(nèi)的；因海員、探險(xiǎn)家、在校學(xué)生原因遷入拆遷范圍內(nèi)的；當(dāng)?shù)鼐用褚驊?yīng)征入伍、出國（境）注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，恢復(fù)其戶籍；當(dāng)?shù)鼐用褚蚍獭?a href='http://www.sdjlnm.com/laodong/53.html' target='_blank' data-horse>勞動教養(yǎng)注銷拆遷范圍內(nèi)的戶籍，經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，恢復(fù)戶籍的；市政府規(guī)定的其他情形。以上七類人群可確定為安置人口。沒有其他住房的有六種：在城市有常住戶口，父母屬于拆遷范圍內(nèi)安置人口的未成年人；將住所遷出拆遷房屋的海員、水兵、野外探險(xiǎn)家、學(xué)生（不包括異地結(jié)婚的人）等拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的；因入伍注銷戶口的；異地結(jié)婚的；因服刑、勞動教養(yǎng)注銷戶口的；戶籍不在本市的市政府規(guī)定的其他情形。以上六類人群可認(rèn)定為安置人口。（1） 上海市人民政府令第111號，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則（二）上海市房地產(chǎn)資源局，上海市房地產(chǎn)資源局令第673號，上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則（2001年）；《上海市房地產(chǎn)資源局關(guān)于實(shí)施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)置換指導(dǎo)意見的若干意見的通知》（滬房地資〔2005〕260號）（2）拆遷后的主要原則（2）111號文件出臺后，上海的動遷已由“數(shù)人”改為“數(shù)磚”，即動遷主要依據(jù)被拆遷人的住房面積，而不是戶口數(shù)！在實(shí)際操作中，搬遷對解決困難有一定的意義，所以實(shí)際操作的原則是：以磚數(shù)為主，兼顧人頭數(shù)，即主要以被拆遷人的房屋面積為準(zhǔn)，考慮到戶籍。基本原則是貨幣補(bǔ)償，所以我只談貨幣補(bǔ)償。第四，居民房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于法律上取得的一塊錢＋友誼經(jīng)營的一塊錢。首先，從法律上獲得的一筆錢。產(chǎn)權(quán)房（有產(chǎn)權(quán)證的房屋）貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：（被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆遷房屋的建筑面積貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：被拆遷房屋市場單價(jià)*80%+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆遷房屋建筑面積

3。相關(guān)說明：

（1）被拆遷房屋的市場單價(jià)為被拆遷人表決通過的評估公司評估的房屋價(jià)格（2）價(jià)格補(bǔ)貼=被拆遷房屋市場評估單價(jià)高于被拆遷人時(shí)的最低補(bǔ)償單價(jià)*價(jià)格補(bǔ)貼制度最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按市場評估單價(jià)計(jì)算：

價(jià)格補(bǔ)貼=（最低補(bǔ)償單價(jià)*2-實(shí)際評估單價(jià)）*價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)

a，最低補(bǔ)償單價(jià)是政府為保護(hù)被拆遷人利益而設(shè)定的底線，即：根據(jù)不同地點(diǎn)（如3a、2b等），如85009000等，當(dāng)?shù)卣畷袑ｉT的文件明確。

B.房屋拆遷價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)是政府為保障被拆遷人的利益，按不同地段增加的系數(shù)，如25%和30%，由地方政府在專項(xiàng)文件中明確。你知道嗎