在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋評估價格在房屋補償安置中的作用是什么
附件：房屋評估估價原則。房屋的全部重置價值是指上一年度重建該房屋所需的全部投資。全部重置價值的確定包括房屋的建安成本、室外工程成本、征地成本、拆遷補償成本以及房屋的位置、朝向、樓層等調整因素的增減值。建安工程造價（以下簡稱工程造價）按照建安工程造價定額和有關規定，在房屋評估前一年編制。建筑安裝企業在編制預算成本時，應當按照省轄市的地級企業和縣、縣級市的縣級企業確定收費標準；材料價格調整系數應根據當地政府當年規定的材料價格調整系數和實際調整的材料價差合理確定。工程造價是確定全部重置價格的基礎。室外工程費是指建筑物外直接支撐建筑物的給排水設備、電氣照明、甬道、排便井等工程費用。征地費是指依照《土地管理法》批準的征地補償費和安置補助費。
4。拆遷補償費是指拆遷房屋的購置費、臨時過渡費、搬家費、歇業損失費等，房屋的區位因素是以差別地租為基礎的價差。各市縣房地產行政主管部門可以根據不同地方的土地等級差異，劃分若干地塊，確定相應的地塊差價。根據房屋的不同朝向，各地房產管理部門可因地制宜確定不同的差價率。單位各方向價差增減的代數和應接近零。對于樓面價差，當地房地產管理部門可根據多層或高層住宅的具體情況，確定標準價樓面與其他樓層的價差率。各樓層差價率的代數和應接近于零。根據房屋的特殊結構，房屋的全部重置價值可以增減。對于房屋的特殊屋面做法和墻體厚度，應根據當地標準和常用做法及厚度計算并調整得分。室內凈高一般按室內凈高2.8米計算。在其他條件不變的情況下，每增加或減少10厘米，建筑成本就會增加或減少2%左右。可據此計算調整得分。禮堂、劇場、地下室、暗樓、借墻、普通墻等房屋，可結合房屋建設的實際情況和技術、業務的具體規定，規定其增減額。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
信訪復查不受理怎么辦
2020-12-16行政處罰告知行為是否可訴
2021-01-22專業離婚律師的告誡
2020-12-18離婚夫妻財產分割相關規定
2021-02-08案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30如何查出房子有無抵押
2021-02-05順位抵押擔保合同中抵押權實現的順序是什么
2021-01-22農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01北京市二套房的認定標準
2021-01-19變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04實習期沒工資轉正要壓工資嗎
2021-03-23勞務外包員工離職補償
2021-02-26我國法律對勞動爭議仲裁管轄權是怎樣規定的
2020-12-29保險合同的基本內容可以分為哪些
2021-02-22小額人身保險的金額是多少
2021-01-31意外傷害保險理賠流程
2020-12-21投保財產保險需要注意什么
2020-12-01重復投保有什么后果
2020-12-21