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寧波
安置補償協(xié)議的簽訂主體和范圍是什么
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定，協(xié)議主體為房屋征收部門和被征收人。
首先確定被拆遷人的范圍
由于被拆遷房屋分為私房和公房，當拆遷對象為私房時，拆遷人應與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，拆遷對象為公房的，拆遷人應當與房屋使用人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。
另外，房屋拆遷對象為出租房屋時，涉及人員范圍比較復雜，拆遷人應當與房屋所有人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。第二，誰能成為房屋征收部門的主體？根據(jù)我國現(xiàn)行法律，房屋征收部門應當是市、縣級人民政府事先確定的負責組織實施本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償工作的部門。那么，居委會能否作為行為主體參與房屋拆遷？居民委員會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據(jù)《中國城市居民委員會組織法》第二條、第三條規(guī)定的居民委員會的任務，即“一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護居民利益和居民合法權益，教育居民依法履行義務，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；（二）辦理本居住區(qū)居民的公共事務和公益事業(yè)；（三）調(diào)解民事糾紛；（四）協(xié)助維護社會秩序；（五）協(xié)助人民政府或者其派出機構開展公安工作；（六）向人民政府或者其派出機構反映居民的意見、要求和建議。”從這個角度看，居委會不是政府的下屬部門，其職能也不包括房屋征收和拆遷。另外，房屋征收補償協(xié)議是一種行政合同。因為，正是政府為了實現(xiàn)公共利益，利用自身相應的特權與被征收人達成協(xié)議，雙方地位不平等，遵循行政規(guī)則。綜上所述，居委會作為群眾性自治組織，不能與被征收人簽訂補償協(xié)議。你知道嗎
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