房屋拆遷如何補貼

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 218人看過

1“單獨補償”是指土地補償與附著物補償?shù)姆蛛x。

農(nóng)村宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利屬于村集體所有，分配給村民，村民在宅基地上建房。所以在宅基地拆遷方面，有兩種補償方式。一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補償屬于村集體；而房屋產(chǎn)權(quán)屬于村民，因此房屋補償屬于村民自己。但是，如果村民的宅基地被征用，沒有其他宅基地可供使用，村集體需要重新分配宅基地，讓農(nóng)民在這里建房。

2。宅基地補償是對宅基地使用權(quán)的補償，一般有兩種形式：

一種是貨幣補償，

貨幣補償是按照相關(guān)補償標準直接支付給您的宅基地；置換補償是指在規(guī)劃安置區(qū)內(nèi)，將多少平方米折合成不同的低價安置你（一般情況下，抽取的價格會明顯低于市場價格）。

還有房屋和地面附著物的補償。補償是財產(chǎn)所有權(quán)，包括你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設施、樹木、果蔬等，補償標準的實施方案中有非常詳細的規(guī)定。你可以咨詢當?shù)夭疬w的責任部門。但是，這種補償一般只是金錢補償。如何計算賠償金？

房屋拆遷補償價格由宅基地所在地補償價格（舊房屋拆遷價格）和被拆遷房屋重置價格（新房建設資金）組成。計算公式如下：

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價格

房屋重置價格是指被拆遷房屋在一定時期和一定期限內(nèi)重置為新均價的價格特定區(qū)域。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農(nóng)村住房建設情況在規(guī)定范圍內(nèi)確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平和農(nóng)民生活條件確定。你知道嗎

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