目前,各地都制定了集體土地征收補償條例,一般按照前三年被征收土地平均產值的一定倍數進行補償。安置房補償由縣政府根據當地實際情況和城市房屋拆遷補償方式、標準制定;因規定有一定幅度,在實際執行中,征收人可考慮整體征收費用。為了降低成本,不一定要按最高標準倍數賠償。考慮折舊等因素,土地上房屋的補償標準可能遠低于被征收人的心理預期。如果被征收人拒絕接受,就會產生糾紛。
2、政府工作失誤
集體土地征收補償行政案件產生糾紛并引發行政訴訟,往往是管理部門工作人員工作失誤造成的,一些地方政府工作人員責任意識不強,工作不認真負責,如上述案例1,由于對土地承包使用權證的發放沒有嚴格審核就導致了“一地兩證”的被動局面,最終導致了行政訴訟中因爭賠而引發的糾紛。執法方法不當
一些單位缺乏整體意識和耐心,缺乏人性化的工作方法,在拆遷工作中,甚至雇傭一些失業人員,采取水電、堵車、夜間拆遷等手段,非法強拆,方法簡單粗暴,導致矛盾激化,形成對峙局面。
4。安置補償的后續工作不到位,也是征地補償糾紛行政訴訟的原因之一;一些地方沒有嚴格執行國辦風電[2010]15號文件中“先安置后拆遷”的規定;集體土地流轉過程中征地,是指被拆遷人計劃在城市安置或到安置房安置的固定地點,然后農民放棄土地,搬出安置房。但是,在約定的交付期限后,補償不到位,安置點或安置房無法落實,造成無人關心后續工作的情況,導致被拆遷人長期不穩定或安置房雖有提供,安置房位置發生變化或存在質量問題,使被拆遷人不滿,感到受騙、不信任政府,向法院起訴。你知道嗎
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