處理步驟:
1。辦理過戶登記
如果聽說房屋將納入拆遷范圍,但房產檔案尚未凍結,應立即找原房主到房管部門辦理過戶登記。已列入拆遷凍結財產檔案不能轉讓的,應當立即找原產權人補辦買賣合同,并增加“產權未及時轉讓的,買受人可以享有被拆遷方給予業主的所有權利,如房屋所有權證等;
3。辦理公證
辦理完補充合同后,與原業主一起到公證部門申請銷售合同(特別是新增合同條款)的公證,讓公證部門的工作人員記錄查詢情況,并以公證書的形式明示增加的合同條款;房屋回遷完成后,根據拆遷開發商提供的材料和資料,會同原業主攜帶身份證明、舊房屋證明、拆遷合同、總承包合同的復印件房屋回遷證明、派出所房屋位置證明、房管部門權限確認審批表,等到房管部門測繪公司申請窗口和房管部門驗收窗口申請驗收、審批,并出具原房屋所有人的新房屋所有權證;
5。辦理過戶
與原房屋所有人簽訂買賣合同,辦理過戶手續,重新勘察、評估、納稅、驗收、審批、發證,領取新的房屋所有權證。
編輯在此提醒您,為了避免不必要的麻煩和損失,您在購房時一定要辦理房屋過戶手續。你知道嗎
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