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常州安置房銷售收入與政府如何劃分

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 173人看過

所謂安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人居住的住房。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，也受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。如果是因重大市政工程拆遷居民而購買的配套商品房或中低價商品房，按照有關(guān)規(guī)定，被拆遷人取得該配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但不能掛牌轉(zhuǎn)讓取得所有權(quán)后五年內(nèi)交易。但在擁有超過五年之后，它們就可以自由交易了。如因房地產(chǎn)開發(fā)等因素，拆遷公司通過其他方式安置或購買中低價位商品房。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。

安置房不同于普通商品房，在任何情況下都不能買賣。現(xiàn)實(shí)生活中，很多購房者分不清可以購買什么樣的安置房。許多出賣人為了謀取利益，經(jīng)常假象宣傳自己的安置房可以出售，給買受人帶來嚴(yán)重?fù)p害。

由于交易時間長和市場因素的影響，買方往往需要承擔(dān)巨大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后，上家有意反悔，尋找合同漏洞，逃避法律責(zé)任，追求自身利益，或?yàn)槁男泻贤O(shè)置障礙。

如果是購買尚未定位的安置房，風(fēng)險更大。雖然買賣雙方可以知道房屋的大致位置，但無法確定安置房建成后的具體結(jié)構(gòu)、朝向、社區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)的時間會更長。

安置房買賣發(fā)生糾紛時，為保護(hù)您的合法權(quán)益，不妨尋求專業(yè)房地產(chǎn)律師的幫助。我相信他們的專業(yè)知識會幫助你解決遇到的問題。以上文章是關(guān)于南京安置房的收入是否應(yīng)該與政府分享，以及南京安置房的收入應(yīng)該如何與政府分享，希望能為困難群眾提供幫助。你知道嗎

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