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寧波
農村宅基地和房屋拆遷補償標準是如何規定的
世界是多變的。如果村民遭遇宅基地拆遷，應注意兩種補償方式。一是宅基地補償，二是房屋補償。按照權屬劃分，宅基地補償屬于村集體，不直接歸宅基地使用者。但自建房屋的所有權屬于村民，因此房屋補償款應歸村民所有。村民的宅基地被征用時，如果沒有其他宅基地和住房，那么村集體就應該重新分配宅基地給村民居住，讓村民在新宅基地上重建房屋。宅基地補償的對象是土地使用權。補償標準應綜合考慮區位、用途、建筑面積等因素。一般可分為兩種形式：一種是貨幣補償。貨幣補償是指按照相關補償標準，對您的宅基地每平方米進行直接估價和支付。二是房屋產權交易。也就是說，置換補償就是將規劃安置區內的住房面積以不同的低價轉換成安置房。
農村房屋拆遷補償是綜合性的，由房屋重置價格（房價）、配建裝修折扣、宅基地面積補償三部分組成，主要由宅基地面積補償價格和拆遷房屋重置價格組成。具體標準由當地國土資源局和有關部門規定。安置房尚未建成的，拆遷單位應當支付搬遷、出租過程中發生的費用。一些補償金額不明確的可以向拆遷方索要補償標準的實施方案，并會有一個詳細明確的補償價格表，根據具體的實施標準進行補償。你知道嗎
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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