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寧波
私房可以辦營業執照，拆遷補償計算門面房
私人住宅能申請營業執照嗎？拆遷補償是門面房嗎？
不是。
有營業執照和無營業執照的門面房屋拆遷補償相同。
拆遷補償按面積計算，與是否有營業執照無關。拆遷補償是指房屋征收部門自行或者委托房屋征收實施單位在國家土地上征收單位和個人房屋時，應當對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）給予公平補償集體土地按照規定的補償標準拆遷集體土地和國有土地。房屋征收補償應當遵循民主決策、程序正當、結果公開的原則。市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收補償工作。2011年1月19日，國務院第141次常務會議通過了我國最新的國有土地拆遷（征收）補償條例《國有土地上房屋征收與補償條例》。國務院總理溫家寶于2011年1月21日簽署國務院令第590號，公布實施。2001年6月13日國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
新規定更加注重民意和社會效果。根據新規定，制定計劃時應廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數較多的，由政府常務會議討論決定。
根據新規定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產經營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應優先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。
集體土地拆遷
據相關人員介紹，最新的集體土地拆遷補償條例將于2011年第四季度出臺。專家表示，集體土地拆遷補償可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》。
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簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
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